【文章內容簡介】 特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方?！　∩鲜鰞煽钜?guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔?！　〉谑臈l因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。　　第十六條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。個工作日內給予甲方回復　　租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。　　第十七條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　?。ǘ┱饔?、收回或拆除租賃房屋；　?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑藯l出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_天（個月）以上；　?。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達元以上；　?。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；　?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結構或者用途的；　?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　?。┪唇浖追綍嫱饧坝嘘P部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；　?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉租第三人的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）?！　〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，　?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房屋天（個月）以上；　?。ǘ┘追竭`反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；　?。ㄋ模┪唇浺曳酵饣蛴嘘P部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。　?。ㄎ澹┘追綗o正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的?！　〕肪考追綋p害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。　　第二十條本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)?！　∫曳接馄诓贿w離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金?！　〉诙粭l本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）?！　〉诙l甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任?！　〉诙龡l甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　〖住⒁译p方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）?！　〉诙臈l甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：　　深圳仲裁委員會申請仲裁；　　中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；　　租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉诙鶙l本合同自簽訂之時起生效?！　〖住⒁译p方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案?！　〉诙邨l本合同以中文文本為正本。　　第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，　　合同登記機關執(zhí)_________份，有關部門執(zhí)_________份?！　〖追剑ê炚拢篲________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　銀行帳號：_________　　委托代理人（簽章）：_________年_________月_________日　　乙方（簽章）：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　銀行帳號：_________　　委托代理人（簽章）：_________年_________月_________日　　登記或備案人（簽章）：_________　　合同登記（備案）機關（簽章）：_________年_________月_________日最新租房合同7　　甲方姓名：_________身份證號碼：________________ 乙方姓名：_________身份證號碼：________________ 經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用?！　∫?、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止?！　《⒃伦饨馂開___元，繳租為____支付一次，人民幣_________元,以后應提前___天支付?！　∪?、約定事項　　乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負?！　》课葑赓U期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫曳奖仨毎磿r繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止?！　∫曳綉袷鼐幼^(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用?！　∫曳浇槐ＷC金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金?！　?。乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任?！　∷?、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸；氣____立方；電___度　　甲方簽章：　　乙方簽章：　　20xx年 月 日最新租房合同8　　合同雙方：　　出租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號:　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　承租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號:　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日?！　〉谌龡l 租金和租金交納期及條件：　　，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。　　甲方開戶銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用?！　〉谒臈l 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納?！　?. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。　　第五條 出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務?！　?，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　第六條 乙方的職責：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金?！　?. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　?. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除?！　?. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得