【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效?！　〉诰艞l其他補充事項：　　甲方： 乙方：　　代理人： 經(jīng)辦人：房屋委托代理合同7　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的珠海市 全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。　　第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、　　第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結(jié)算。　　第四條 甲方承諾如下事項　　保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償?！　⊥獬匈彿剑篴、一次性付款 b、按揭付款?！　⊥饨灰锥愘M：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅　　同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。　　若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項?！　〉谖鍡l 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件，并留存復印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙?！　〉诹鶙l 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止?！　〉谄邨l 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關?！　〉诎藯l 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：　　第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)。 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方?！　〉?種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清。如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% ，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號?！　〉?種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。　　第九條 違約責任：　　乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方?！　〖追饺羲蟹课莓a(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。 承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還?！　〉谑畻l 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。　　第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分?！　〉谑l 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。　　第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：　　甲方： 乙方：　　代 理 人： 經(jīng) 辦 人：　　合同于 年 月 日在 訂立房屋委托代理合同8　　甲方：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號: 地址: 聯(lián)系電話:　　乙方： 地址: 聯(lián)系電話:　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：　　第一條 委托代理項目的位置、面積　　代理項目座落位置： ；　　代理項目總面積約為 平方米　　第二條 銷售價格　　銷售面積按建筑面積計算；　　合同所約定的銷售房屋價格起價為 元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格進行銷售。　　在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠?！　〉谌龡l 甲方權(quán)利與義務　　提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件?！　√峁┰擁椖康耐恋厥褂脵?quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料?！　”ＷC工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方?！　“措p方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用?！　∨沙鰧Ｈ伺浜箱N售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。　　提供《商品房合同》。　　對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效?！　√峁┭b修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。　　可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響；　　1負責按時支付乙方傭金。　　1約定承擔的其它費用：　　第四條 乙方權(quán)利與義務　　本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實際運作?！　∏袑嵧瓿上蚣追匠兄Z的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意?！　〔坏靡约追降拿x進行本合同約定之外的業(yè)務?！　〔坏贸黾追秸J可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣?！　「鶕?jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。　　與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成?！　∫曳接袡?quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資?！　∫曳綉敒榧追奖Ｊ叵嚓P商業(yè)機密。　　1乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象?！　?約定承擔的其它費用?！　〉谖鍡l 代理銷售傭金按以下方式計算　　傭金=底價傭金+溢價獎勵　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 2%　　溢價獎勵= 50%　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金?！　‘敿追绞盏绞灼诜靠詈蠹磻磿r結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)?！　〉诹鶙l 甲方違約責任　　若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責?！　〖追饺绮话春贤?guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。　　如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔?！　￠_盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引　　第七條 乙方違約責任　　乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔?！　∫曳讲坏盟绞辗靠?，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任?！　∫曳饺绮荒馨措p方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同；　　乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣?！　〉诎藯l 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金?！　〉诰艞l 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)?！　〉谑畻l 退房處理方式　　甲方責任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；　　乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任?！　〉谑粭l 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。　　第十二條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償?！　〉谑龡l 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。　　第十四條 其他約定：　　第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決 ：　　向_______仲裁委員會申請仲裁　　向_______人民法院提起訴訟　　第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋委托代理合同9　　合同編號：_______________　　委托方將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間中介代理出租，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。