【文章內(nèi)容簡介】 ________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________　　買受人：___________________________________________________________　　：__________________國籍：_______________　?。篲______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲________________國籍：_____________　?。篲________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________　　買受人：___________________________________________________________　　：__________________國籍：_______________　?。篲______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲________________國籍：_____________　?。篲________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　出賣人所售房屋為，坐落為：_______________________________________________________單___元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！　≡摲课菀?guī)劃設(shè)計用途為：___________?！　≡摲课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。　　第二條房屋權(quán)屬情況　　該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________?！　》课莨灿袡?quán)人對出售該房屋的意見見附件二?！　⊥恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________?！　≡摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：　　?！　??！　??！　??！　??！　≡摲课莸牡盅呵闆r為：___________。　　?！　?，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________?！　≡摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　≡摲课莸淖赓U情況為：___________。　　?！　??！　￡P(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三?！　〉谌龡l出賣人與買受人自行成交達成交易?！　〉谒臈l成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣______________元，________________________元整。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣______________元，______________________元整。　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一?！　≠I受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四?！　?，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五?！　。I賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　≠I受人支付定金的方式為。　　買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?！　￡P(guān)于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：　　買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！　≠I受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān)?！　”竞贤K止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下?！　〉诹鶙l房屋的交付　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品?！　　⒀b飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　??！　??！　　！　　！　〉谄邨l違約責(zé)任　　逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理?！　。謩e處理和不作累加)?！　∮馄谠赺_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！　　！　∮馄诟犊钬?zé)任　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理?！　?，分別處理。和不作累加)　　逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。　　。　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金?！　〉诰艞l稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由繳納?！　〉谑畻l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　?，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付?！　??！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________________元的違約金。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　_____________________________________?！　〉谑粭l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。　　第十二條爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　提交________________________仲裁委員會仲裁。　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份?！　〕鲑u人：______________買受人：______________　?。篲_____________：______________　?。篲_____：______　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________房地產(chǎn)買賣合同6　　賣 方（以下簡稱甲方） ：　　買 方（以下簡稱乙方） ：　　居間方（以下簡稱丙方） ：　　甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)?！　〉诙l、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保?！　〉谒臈l、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。　　一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。　　按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍