【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）?！　〉谌龡l 甲方的義務(wù)　　保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。　　協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料?！　“捶康禺a(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修?！　≡诜课萁桓肚埃撠?zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。　　按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。　　第四條 乙方的義務(wù)　　 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款?！　?根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用?！　?根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補?！　〉谖鍡l 丙方的義務(wù)　　 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。　　 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項?！　?根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。　　 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。　　 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人?！　?出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準及收取相關(guān)費用的依據(jù)?！　〉诹鶙l 房款的支付與轉(zhuǎn)付　　甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：　?。ㄒ唬└鶕?jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，《房產(chǎn)中介買賣合同》。　?。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存?！　∫曳皆诤灦ǚ康禺a(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存?！　〖滓译p方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方?！　〈y行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方?！　。ㄈ┤郊s定：　　第七條 房屋交付　　甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。　　若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)?！　〖住⒁?、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！　〉诎藯l 傭金、代辦費支付標(biāo)準及方式　?。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的39。甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種　　方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元?！　“次写k事項支付代辦費計人民幣￥____________元?！　。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元?！　〈k產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方?！　。ㄈ┍礁鶕?jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┤缴潭ǎ接邢铝星樾沃坏膽?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由不履行合同的；　　與他人串通，損害甲、乙方利益的；　　故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；　　其它過失影響甲、乙方交易的?！　。ǘ┤缴潭?，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；　　未能按合同約定支付傭金和代辦費的；　　其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！　。ㄈ┤缴潭?，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。　　約定違約金為____________元，　　按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元?！　〉谑畻l 爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：　　由南京仲裁委員會仲裁　　依法向人民法院提起訴訟　　第十一條 其他約定　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。　　第十二條 合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份?！　〖追剑? 乙方： 丙方：（簽章）　　身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　資質(zhì)證書編號：　　委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：　　住址： 住址： 聯(lián)系電話：　　年 月 日　　補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：　　　　　　　　　　　　甲方： 乙方： 丙方：（簽章）　　二Ｏ 年 月 日房產(chǎn)買賣合同9　　合同編號：　　目錄　　第一部分：合同說明　　第二部分： 雙方的基本情況　　第三部分：房屋土地情況概述　　第四部分：房屋出售價格及手續(xù)　　第五部分：爭議的解決　　第六部分：合同附件　　第七部分：合同簽署　　第一部分：合同說明　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效?！　。p方各持二份，且具有同等法律效力?！　?，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議?！　〉诙糠郑弘p方的基本情況　　甲方：　　法人代表姓名：　　地址：　　郵編：　　聯(lián) 系 電 話 ：　　傳 真 ：　　乙方：　　法人代表姓名：　　地址：　　郵編：　　聯(lián) 系 電 話 ：　　傳 真 ：　　第三部分：房屋土地情況概述　　。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)?！　?上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議?！　〉谒牟糠郑悍课莩鍪蹆r格及手續(xù)　　。　　，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。　　，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責(zé)解決?！　?，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用?！　〉谖宀糠?爭議的解決　　，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決?！　。陂_始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　〉诹糠郑?合同附件　　　　 房屋產(chǎn)權(quán)證　　 土地使用證　　　　 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤　　第七部分：合同簽署　　甲方：　　委托代理人簽字：　　日期：年月 日　　乙 方：　　委托代理人簽字：　　日期：年月 日房產(chǎn)買賣合同10　　出賣方（甲方）：___________________________　　地 址：___________________