【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目投資分析 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化 項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng) 項(xiàng)目總體營銷思路 項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃 開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案 項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制 銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核 接待中心與銷售道具布置建議 樣板房裝飾方案建議 戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核 銷售策略及案場銷售模式 銷售培訓(xùn)及督導(dǎo) 銷售代理 四、費(fèi)用支付 合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元直至開盤銷售。若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)5萬元，直至項(xiàng)目正式開盤。 項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起，%結(jié)算,向乙方支付傭金。 溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%。 結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5 5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。 如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。 銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。 本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。 五、甲方責(zé)任 甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。 %。 甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合。 甲方應(yīng)于 月 日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。 甲方應(yīng)于 月 日左右提供乙方所要求制作的銷售道具。 甲方確保項(xiàng)目能夠于 月 日前具備開盤條件。 對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復(fù)。 甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。 甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。 甲方應(yīng)對乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。 六、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。 乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。 乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組 乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。 在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。 任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。 乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。 乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。 乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。 在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。 乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。 乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。 合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。 七、合同的生效 本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽定日期： 年 月 日篇5：委托代理購房合同協(xié)議 委托人：_________ 受托人：_________ 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托事項(xiàng)：_________。 二、委托人授權(quán)_________辦理有關(guān)購買商品房 _________套的各項(xiàng)事宜。 ，總面積在_________平方米之內(nèi)。 。 ，可在_________市_________區(qū)_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內(nèi)選購。 。 三、委托報(bào)酬： 受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_________元。如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_________元。 四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用： 根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限： 委托酬金在合同簽訂后_________日之內(nèi)，先付_________%。其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。 六、委托授權(quán)期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)： ，對