委托經(jīng)營合同模板集合五篇(編輯修改稿)
2025-04-24 13:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法； 負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象； 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行； 全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同； 制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳； 承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準； 組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； 根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改； 其它與經(jīng)營相關(guān)事宜?！ ∷?、委托期限?！ ∥衅谙蓿何衅谙奁鹗加凇渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日?！ 〖滓译p方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 五、合同的存續(xù)。 在本合同有效期限內(nèi)，為維護廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定?！ ×⒆饨鹬Ц??！ ∽饨饦藴剩涸诒竞贤行趦?nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。 支付日期： ?、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨穑考径鹊谝粋€月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清?！ 、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！ ∑?、經(jīng)營收入的處置?！ ∫曳皆诒ＷC甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給XX公司作為儲備金?！ “?、甲方的權(quán)利和義務(wù) 委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。 甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同?！ 〖追讲坏脝畏矫娼獬竞贤！ 〖追綄ι虡I(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理?！ 〖追皆谖幸曳浇?jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用?！ 【?、乙方的權(quán)利與義務(wù)?！ ∪嬷贫ń?jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法； 負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象； 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行； 全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同； 制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳； 承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準； 組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； 根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改； 乙方須按期足額向甲方交付租金； 乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用； 1其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！ ∈?、違約責任?！ 〖追轿磿嫱ㄖ曳?，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔 保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金?！ 〖追竭`反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金?！ ∫曳綗o正當理由逾期向甲方交付租金，‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從XX公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！ 〖滓译p方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任?！ ∈?、合同的解除?！ 〈嬖谙铝星樾沃粫r，本合同自動解除，雙方均不承擔責任： 因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時； 本合同有效期屆滿； 經(jīng)雙方同意的其他情況?！ ∈?、爭議解決。 如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴?！ ∈?、補充條款?！ ?
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