【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 。 。 。 。 。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 甲方：____________________ 乙方：____________________ 授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表_________________ ________年______月______日 _______年______月______日第四篇：商業(yè)房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議 出租方: 地 址: 法人代表: 職 務(wù): 董事長(zhǎng) 承租方: 地 址:*號(hào)碼: *乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃*方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)[事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章 1。1 租賃房產(chǎn) *方同意按下述條款和條件將位于*廣東省深圳市寶安區(qū) 花園棟 平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。 1。2 *方同意乙方可將承租房產(chǎn)開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)事先征得*方書(shū)面同意，否則*方有權(quán)制止或提前終止合同。 第二章 租賃期限 2。1 除非*乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 貳年，即月日至年 2。2 *、乙雙方約定，20XX年12月11日為本協(xié)議起租日。 第三章 租金及支付方式 3。1 租金支付方式為: 1)自月日起至年月日止，月租金為元/月； 從第二年開(kāi)始，6%的純租金遞增； 2) 自日起至年月/月； 3。2 乙方應(yīng)于每月第 十日前，向*方足額支付當(dāng)月租金。其中，首月租金應(yīng)于本合 同規(guī)定的起租日當(dāng)日支付。在租賃期限內(nèi)任何一段不滿(mǎn)一個(gè)歷月的期間，租金應(yīng)基于每月三十天按比例計(jì)算。 3。3 若3。2款所述日期恰逢法定休假日，則*乙雙方可在法定休假日后的第一天向?qū)Ψ铰? 行義務(wù)。 3。4 乙方按合同約定的時(shí)間將租金及其它費(fèi)用匯往*方下列帳號(hào)且 在該筆款項(xiàng)到達(dá)*方帳號(hào)后，則視為乙方已完成付款義務(wù)。 第四章 租賃保*金 4。1 乙方應(yīng)向*方支付叁個(gè)月的租金折合** 肆萬(wàn)陸仟貳佰柒拾伍元整 作為租賃保*金。乙方向*方支付保*金后，*方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑*。 4。2 合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議提前終止時(shí)，乙方結(jié)清租金及合同規(guī)定的乙方應(yīng)付費(fèi)用遷出時(shí)， *方應(yīng)于乙方遷出并結(jié)清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃保*金如數(shù)無(wú)息退還乙方。 第五章 稅收及費(fèi)用 5。1 租賃期內(nèi)，*、乙雙方按國(guó)家或當(dāng)?shù)?相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各自交納雙方因房 產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5。2 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、煤氣等費(fèi)用，按其*安裝的水、電表度數(shù)和政 府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，由乙方按月支付給*方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門(mén)交納。 5。3 乙方應(yīng)在每月的第五日前，按月向*方指定的物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。雙方同意乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為**貳佰壹拾玖元整。 第六章 雙方保*及責(zé)任 6。1 *方保*擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后， *方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生與*方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由*方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，*方負(fù)責(zé)賠償。 6。2 *方保*房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)上述結(jié) 構(gòu)發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，*方應(yīng)在接到乙方書(shū)面維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因*方的故意或過(guò)失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向*方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。 6。3 乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)*方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)前裝修 時(shí)，*方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)裝修供電、供水、排水等設(shè)施。如乙方的裝修或改造行為改變了房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，視為乙方違約，*方有權(quán)選擇終止本合同，并要求乙方賠償因此對(duì)*方造成的損失。 6。4 未經(jīng)*方書(shū)面同意及有關(guān)*部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用 途。乙方保*其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合*法律、法規(guī)的規(guī)定。 6。5 乙方承諾辦理合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)所必須的*照。如因乙方單方面原因不能獲得相關(guān)要求的經(jīng)營(yíng)*照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，則一切因此相關(guān)的責(zé)任 和損失由乙方自行承擔(dān)，*方有權(quán)選擇終止本合同并沒(méi)收乙方支付的租賃保*金，并要求乙方依法賠償因此給*方造成的損失。 6。6 在本合同租賃期限內(nèi)，*方同意乙方免費(fèi)使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置，招牌位置及尺 寸由*方指定，招牌的相關(guān)設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告方案在*方同意后，由乙方向*有關(guān)管理部門(mén)申報(bào)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得在上述招牌位置設(shè)置與乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容無(wú)關(guān)的廣告。 6。7 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應(yīng)付費(fèi)用。如乙方拖欠或未足額向 *方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的，*方有權(quán)按本合同第9。1條之規(guī)定向乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向*方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)十 日的，*方有權(quán)采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應(yīng)水、電公用設(shè)施等措施直至乙方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。 6。8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及*方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)，致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在收到*方通知后二十四小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償?shù)模?方可視實(shí)際需要選擇代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6。9未取得*方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將承租房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。 6。10乙方保*對(duì)其自身的經(jīng)營(yíng)行為及其所聘請(qǐng)的員工或其聘請(qǐng)的其他第三方的行為承擔(dān)完 全的責(zé)任。如因乙方或乙方聘請(qǐng)的第三方的行為，影響泰華君逸世家花園內(nèi)業(yè)主的正常生活，或影響泰華君逸世家花園內(nèi)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)糾正，*方有權(quán)制止，因此而產(chǎn)生的任何糾紛、損失或賠償，*