【文章內(nèi)容簡介】 ________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售許可證號為_________.　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約?！　〉谝粭l _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止?！　∩鲜雒娣e為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準?！　〉诙l 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過_________％的，超過部分按房屋售價進行結(jié)算。　　付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款?！　〉谌龡l 甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算?！　〉谒臈l 乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉谖鍡l 甲方交付房屋時，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》?！　〖追浇桓兜姆课萁?jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。　　第六條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修?！　〉谄邨l 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管?！　〉诎藯l 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。　　第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準。　　第十條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。　　第十一條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納?！　〉谑l 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑龡l 本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議?！　”酒跫s的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力?！　〉谑臈l 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________　　地址：_________ 地址：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　郵政編碼：_________ 身份證號碼：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　預售登記機關（蓋章）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：_________　　_________年____月____日內(nèi)銷商品房買賣合同6　　售房人：　　購房人：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：　　一、乙方所購商品房位于　　二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準?！　∪?、甲方應向同示所售房屋的下列證件：　　國有土地使用證，編號：　　房屋所有權證，編號：　　商品房預售許可證，編號：　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積xx元/平方米，房款共計xx元，大寫人民幣：xx。　　五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第xx種約定辦理?！　∫曳皆诤贤炗喼掌饃x日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方xx%優(yōu)惠，即實付房款總額xx元。　　乙方在合同簽訂之日起xx日內(nèi)首付房款xx元，余款在xx付清?！　〖?、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第xx種約定追究乙方違約責任?！　〗K止合同，乙方按應付房款的xx%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　合同繼續(xù)履行，乙方按xx向甲方支付違約金。　　七、甲方須于xx年xx月xx日前將竣工驗收合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期?！　“恕⒊竞贤谄邨l約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第xx種約定追究甲方違約責任。　　終止合同，甲方按乙方應付房款的xx%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　『贤^續(xù)履行，甲方按xx向乙方支付違約金。　　九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在177。%至177。%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款。差異超過177。%，乙方按下列第xx種約定辦理?！　〗K止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起xx日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息?！　『贤^續(xù)履行，雙方約定?！　∈?、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后xx日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起xx日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾?！　∈?、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在xx日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造