【文章內容簡介】 有權限定維修期限、　　第七條 防火安全　　 乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔?！　?甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好，并提供可證明此系統合格的相關證明交付乙方。所有費用由甲方承擔?！　〉诎藯l 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿時，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方?！　〉诰艞l 裝修條款　　 在租賃期限內乙方有權對租賃物進行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關設計方案的，應該在收到設計方案后三天內書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報，甲方應該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔?！　? 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行?！　〉谑畻l 違約責任　　0、 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內，乙方尚未支付有關款項，甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金?！　?、2 若乙方欠交租金兩個月以上，甲方有權終止本合同。　　0、3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　?、4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　?、5 若租賃房地產發(fā)生質量問題，經東莞市政府有關部門鑒定為甲方責任造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方相關損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的，乙方應負責賠償甲方相關損失　　第十一條 免責條款　　 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑l 有關稅費　　 按有關規(guī)定，因本合同需要公證所產生的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　? 本合同生效后的 5日內，甲方應負責按規(guī)定辦理登記備案。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的 5日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經濟損失，由甲方承擔一切責任?！　〉谑龡l 通知　　 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 0日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達?！　〉谑臈l 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則提交仲裁程序解決。　　2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋?！　〉谑鍡l 合同效力　　本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽署時間： 年 月 日關于房租租賃合同5　　出租方：x　　承租方：x　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同?！　∫?、房屋基本情況　　位置：xxx　　間數及面積：xxx　　產權：xxx　　質量：xxxx　　二、租賃用途及期限　　乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經營。租期x年，自x年x月x日起，至x年x月x日?！　∽饨鸺爸Ц镀谙藓头绞健　》课葑饨馂閤x元/年xx合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金?！　∽饨鸢茨甓冉桓叮谝荒曜饨饝诤贤灦ㄖ諆纫淮涡愿肚?。第二年租金于x年x月x日前支付?！　≈Ц蹲饨鸬耐瑫r，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付?！　∪?、甲乙雙方權利義務　　甲方：　　在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用?！　∫蚍课葑赓U所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但?！　∫曳剑骸　“醇s定的期限交租金?！　“雌诎戳拷患{各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，交納水、電費?！　∪缧柽M行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。　　在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。　　合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任?！　∷摹⒑贤兏骸　≡谧赓U期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權?！　〔唤浖追綍嫱?，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。　　五、違約責任　　甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方。逾期10天以上，乙方有權解除合同?！　∫曳剑骸　∥窗磿r按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失?！　∫曳綉磿r按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除?！　∫曳竭M行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失?！　∫曳缴米赞D租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任?！　×o論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲