【文章內容簡介】 ?！　∫陨喜粍赢a所附帶的______、______、______等皆保持現狀?！　〉诹鶙l 甲方可按原狀使用前條不動產，從而獲取利益，然需負擔前條不動產的管理費用及一切稅賦?！　〉谄邨l 本件不動產典權存續(xù)期限定于_________年________月________日?！　”酒跫s書正本兩份，經簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。　　注：不動產典權存續(xù)期限不超過三十年　　典權人：_______ 出典人：_______　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________借款合同 篇6　　出借方：________?！　〗杩罘剑篲_______?！　７剑篲_______。　　三方經過充分協(xié)商，特簽訂本合同?！　〉谝粭l 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：　　第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同?！　〉谌龡l 借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算?！　〉谒臈l 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息?！　〉谖鍡l 借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。　　第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位依法承擔連帶責任。　　第七條 補充條款　　________________________________　　_______________________________________。　　第八條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份?！　〉诰艞l 本合同經雙方簽字之日起生效?！　〕鼋璺剑篲_______　　代表人：________　　借款方：________　　代表人：________　　擔保方：________　　代表人：________　　簽約日期：　　簽約地點：借款合同 篇7　　中國農業(yè)銀行擔保借款合同　　通知　　各省、自治區(qū)、直轄市分行，各計劃單列市分行：　　現將《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行?！　「剑阂?、關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》的說明　　隨著《商業(yè)銀行法》、《擔保法》等金融法律的出臺，總行１９９２年印發(fā)的《借款合同制式示范文本》已不適應新形式的需要。為了進一步加強借款合同管理，依法規(guī)范我行擔保貸款行為，總行根據新出臺的金融法律法規(guī)，結合幾年來的信貸工作實際，起草了新的擔保借款合同文本　　和相關重要憑證?，F作修改說明如下：　　（一）合同文本種類　　根據《擔保法》和《貸款通則（試行）》有關擔保形式的不同規(guī)定，結合農業(yè)銀行普遍推行擔保貸款的實際情況，我們將原來兩類擔保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔保借款合同（最高額保證擔保借款合同）、抵押擔保借款合同（最高額抵押擔保借款合同）、質押擔保借款合　　同?！　。ǘ┖贤谋拘问健　楸阌谛刨J操作并符合我行習慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同（即借款合同）與抵押、保證和質押等從合同合在一起的作法，使合同各方的權利義務能在一份合同文書中明確地表示出來?！　。ㄈ┖贤瑮l款　?。保鶕渡虡I(yè)銀行法》和《貸款通則》的規(guī)定，在合同中規(guī)范了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責任。同時在擔保條款中，對《擔保法》規(guī)定必須具備的保證期限、擔保范圍、質物移交時間等要素作了規(guī)范性的表述?！　。玻槍Ξ斍捌髽I(yè)轉制過程中針對銀行貸款出現的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應的約束性條款和違約責任?！　。常疄榱吮苊狻耙话惚ＷC”給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務承擔連帶責任”?！　。矗挛谋緩娬{了對借款人履行合同的約束，規(guī)定了８項約束性條款和相應的信貸制裁措施。實際操作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁?！　。担疄榱吮苊獬霈F貸款人提前收貸時保證人拒絕承擔擔保責任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權要求保證人履行保證義務”的條款?！　。叮鶕吨俨梅ā返囊?guī)定，新文本中有關糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項”中約定仲裁條款?！　。罚暗盅航杩詈贤愿鞣皆诤贤虾炚虏⒁婪ㄔO定抵押之日生效”，如抵押借款合同簽定后，應登記的抵押物，抵押人不去登記，則已簽定的抵押借款合同無效?！百|押借款合同自各方在合同上簽章并依法設定質押之日生效”，如質押借款合同簽定后，出質人不按合同規(guī)定時間移交　　質物的，則已簽定的質押借款合同無效。必須注意的是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。　?。福疄榱舜_保貸款人實現抵押權或質權，新文本規(guī)定了對抵押人和出質人的約束性條款及違約責任。　?。梗疄楸阌谫J款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收”。實際執(zhí)行時，對此條款應根據實際情況慎重使用，避免引起糾紛?！　。ㄋ模┫嚓P憑證　　為了和新合同文本內容相配套，設計了“中國農業(yè)銀行借款借據”（共五聯）、“抵押（質押）物品清單”、“權利質物清單”、“房地產抵押物清單”等重要憑證?！　。保O計新的“借款借據”是為了適應“最高抵押擔保借款合同”、“最高額保證擔保借款合同”的需要，這兩類合同項下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據為準，借據作為合同的重要組成部分，其內容必須完整，而且要有雙　　方的簽章?！　。玻诘盅航杩詈贤校苑康禺a作為抵押物占有很大比重，為此我們根據房地產抵押的特點，專門設計了“房地產抵押物清單”，其中“土地使用面積”一欄是在用無定著物的土地使用權抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權抵押時填寫的?！　。常暗盅海ㄙ|押）物品清單”同時適用于抵押借款合同和以動產作為質物的質押借款合同?！　。矗疄榱舜_保抵押（質押）的效力，在“房地產抵押物清單”和“抵押（質押）物品清單”中設計了抵押人（出質人）“主管單位意見”欄和“財產共有人意見”欄。　?。ㄎ澹┦褂弥行枰⒁獾膸讉€問題　?。保杩詈贤陀嘘P憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項”中填寫?！　。玻鞣N借款合同要和有關憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內容不符。　?。常贤小百J款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長期貸款”中的一種?！　。矗杩詈贤徒钃小斑€款方式”一欄應填寫“利隨本清”，“按季結息、到期還本”，“按季結息、分期還本”等內容?！　。担ＷC人保證期間由合同各方商定，一般應掌握在貸款到期后２年。應注意保證期間的約定必須明確具體?！　。叮P于“最高額保證擔保借款合同”和“最高額抵押擔保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎重起見我們在合同中仍用“最高貸款限額”一詞，如當地立法及司法部門認為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。　?。┚幹普f明　　《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》由總行