【文章內(nèi)容簡介】 、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同。　　(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為?！　。o甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金?！　〉谑臈l本合同爭議解決方式　　甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：　　。　　?！　〉谑鶙l本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑邨l本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止?！　〉谑藯l本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份。副本_________份?！　〖追?簽章)：_________乙方(蓋章)：_________　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：________　　__________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________住房借款合同模板4　　編號：______年[________]字______號　　貸款人(甲方)：_______________________　　借款人(乙方)：_______________________　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同?！　〉谝徽?貸款金額、期限及利率　　第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。　　第二條 貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用?！　〉谌龡l 貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　〉谒臈l 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方?！　〉诙?貸款的發(fā)放　　第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)?！　?1)_________年_________月_________日，金額________________元?！　?2)_________年_________月_________日，金額________________元?！　?3)_________________________________________________________?！　〉诹鶙l 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。　　第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應正常履行?！　〉谌?貸款的歸還　　第八條 甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________?！　〉诰艞l 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期?！　〉谑畻l 乙方應在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息?！　〉谑粭l 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。　　第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利?！　〉谑龡l 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知?！　〉谑臈l 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息?！　〉谑鍡l 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息?！　〉谑鶙l 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：　　(1)乙方違反本合同的任何條款?！　?2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人?！　?3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)?！　?4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息。　　(5)根據(jù)_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的?！　?6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為?！　〉谑邨l 發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物?！　〉谒恼?合同的變更　　第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效?！　〉谑艞l 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意　　第五章 爭議的解決　　第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決　　(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決?！　?2)提交_________仲裁委員會裁決?！　〉诙粭l 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　〉诹?費用及其他　　第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付?！　〉?