【文章內(nèi)容簡介】 方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。 本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。 推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 銷售價(jià)目詳見本合同的附件。 乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。 甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。 乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。 （2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。 （3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等； （4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方； （5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作： （1）根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃； （2）在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)； （3）派送宣傳資料、售樓書； （4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況； （5）在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金； （6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：________________ 乙方：________________ 代表人：______________ 代表人：______________ _______年_____月____日 _______ 年____月____日 20XX年銷售合同書精選12篇八 供方： 吉林省恒嘉建筑裝飾工程有限公司 合同編號(hào)： 20xx[SAW]002 簽訂地點(diǎn)： 長春 需方： 長春吉大小天鵝儀器有限公司 簽訂時(shí)間: 20xx年10月10日 銷售產(chǎn)品： 單位：萬元 第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按標(biāo)準(zhǔn)樣品執(zhí)行。 第三條 工 期： 合同簽訂后60天，如因需方原因，造成工期延誤，供方不承擔(dān)責(zé)任。如因供方原因，造成工期延誤，供方支付違約金5 . 第四條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 見附表2 第五條 運(yùn)輸費(fèi)用： 由供方承擔(dān)該產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用。 第六條 交貨方式： 供方安排運(yùn)輸，到貨后由供方組織安裝，安裝結(jié)束后，由需方驗(yàn)收，并逐一簽寫驗(yàn)收單。 第七條 收貨地址： 食安委指定地點(diǎn) 第八條 結(jié)算方式：合同簽訂后三日內(nèi)付首付30%貨款。待全部安裝驗(yàn)收合格后，需方七個(gè)工作日內(nèi)付款65%。5%的質(zhì)保金，供方提供全額發(fā)票一年后沒有質(zhì)量問題十五個(gè)工作日內(nèi)付款。 第九條 售后服務(wù)： 主材保修期為一年。如因用戶不正常使用造成人為損壞或超出產(chǎn)品保修期時(shí)，用戶可付相應(yīng)工本費(fèi)后由供方負(fù)責(zé)修理。 第十條 違約責(zé)任： 按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 爭議約定：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 第十二條 生效約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。 甲方：乙方：年月日： 20XX