【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和文件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的： 提交仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴 第十四條本合同自雙方簽字蓋章后生效。 第十五條本合同及附屬文件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。 出租方承租方 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期： 最新寫字樓租房合同書篇六 出租人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 承租人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同： 第一章 租賃房屋基本情況 第一條 房屋坐落于 市 ，建筑面積 平方米。 第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。 第三條 租賃用途： 辦公 。 第二章 租賃期限 第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi) 第五條 雙方約定租金為人民幣 元/月。支付方式押 個(gè)月的租金，付 個(gè)月的租金。 第六條 租金支付方式為： 按每 個(gè)月為一期支付 。 首期租金 元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。 第八條 租賃期間，甲方承擔(dān) 費(fèi)，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。 第四章 租賃房屋交付 第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。 第五章 租賃房屋維修及交還 第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。 第十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。 甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料。 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。 第七章 乙方權(quán)利和義務(wù) 第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋。 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金。 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼。 乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。 第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。 第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金。逾期超過(guò)7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。 第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。 第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。 第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。 第十章 不可抗力 第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十一章 爭(zhēng)議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。 第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 補(bǔ)充條款： 出租人簽章： 承租人簽章： 年 月 日 年 月 日 最新寫字樓租房合同書篇七 甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 ，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。 。 第二條租期 。 ，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條租金 ，每半年付一次。 ，合同期滿甲方退還乙方。 。 第四條甲方權(quán)利與義務(wù) ，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 ，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失。乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 。 、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。 ，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 第五條乙方權(quán)利與義務(wù) ，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。 ，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 。 、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。 ，不進(jìn)行違法活動(dòng)。 ，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 。 ，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。 第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。 第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。 第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____________________ 乙方：