【文章內(nèi)容簡介】 同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。 第八章 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。 第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 附件 房產(chǎn)所有權證、土地使用權證 甲乙雙方身份證復印 農(nóng)村民房租賃合同書篇三 合同編號： 出租單位：*村 承租單位： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日 第一條 租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質量。 第二條 租賃期限從*年**月**日至*年**月**日。 第三條 年租金： 合計租金： 第四條 租金的支付期限與方式： 第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。 第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔： 第八條 出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 第九條 出租人允許承租人轉租租賃房屋： 第十條 定金 元。承租人在 前交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權解除本合同： 承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上。 承租人所欠各項費用達 元以上。 未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的。 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人。 承租人在出租房屋進行違法活動的。 遇政府需要拆遷時。 有下列情形之一，承租人有權解除本合同： 出租人遲延交付出租房屋 個月以上。 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。 第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： 提交 平湖市 仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定事項： 出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人：法定代表人： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 委托代理人：：委托代理人：： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒證意見：鑒證機關 鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人： 年 月 日 農(nóng)村民房租賃合同書篇四 普通民房租賃合同范本民房是指____市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，獨立擁有土地使用權屬證件的居民個人投資，新建、擴建、改建、翻建僅供其本人居住生活的低屋建筑。包括新建、擴建、改建、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門、樓梯等附屬構筑物或設施。普通民房租賃合同范本出租方：_______________________________承租方：_______________________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下： 一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限。東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________。系_______________結構。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣_______________元 .租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按 結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。 四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任： 。 。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 ，甲方將提前三個月通知乙方。 五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任： ，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。 ，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。 ，乙方負責賠償或給予修復。 。 。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。 六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的39。條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。 七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。 九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。十 一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。十 二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。十 三、雙方約定的事項：甲方乙法定代表人：_____________法定代表人：_____________住 址：_______________住 址：_____________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________編碼：_______________編碼：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________________年____月____日 農(nóng)村民房租賃合同書篇五 甲方：______________________ 乙方：______________________ 身份證號：______________________ 地址：______________________ 甲方將座落于的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下： 一、承租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。 租金為人民幣：￥____________元整，大寫：______________元整。另交人民幣____________元做為承租保證金。 二、付款方式：房租一次性付清。 三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費用，均由乙方負責承擔。 四、乙方若要在室內(nèi)裝修時，不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。 五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災、火災殃及他人時，由乙方承擔全部責任，并負責將室內(nèi)恢復原樣。 六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉租他人。 七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前______個月通知甲方。甲方若想收回房屋，也必須提前______個月通知乙方。 八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設施一切完好，到期時乙方應保證其完好無損。若有損壞，由乙方按價賠償。 九、承租期滿時，若乙方并未拖欠本房屋的任何相關費用且屋內(nèi)設施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。 十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：____________ 乙方：___________ ______年______月______日 農(nóng)村民房租賃合同書篇六 出租方：是中國法人 承租方：_食品有限公司 雙方根據(jù)有關法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議： 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地，由乙方改建并經(jīng)營_餐廳。米,沿街寬米，深度至少米。 乙方有權根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內(nèi)容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”。 甲方同意給予乙方日免租期。如乙方在場地移交日內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金。如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交45日內(nèi)開業(yè)，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透視圖中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門正式批準。 乙方從起租日按以下方式繳付以下租金:在租期內(nèi)，我司支付月租金人民幣元。該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除。 乙方應于每月5日前支付當月租金至甲方指定的帳戶上。 如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算。乙方向甲方交付的所有款項結算應以稅務局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。 乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無責任繳付關于出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。 ，交付物業(yè)的日期 本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿二十年。 甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進駐物業(yè)的書面通知。乙方應于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施