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正文內(nèi)容

20xx年內(nèi)銷商品合同模板(編輯修改稿)

2025-04-24 12:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 委托代理人: 住所:聯(lián)系電話: 乙方(買方): 國籍:性別: 出生年月: 住所:郵編: 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:聯(lián)系電話: 委托代理人: 住所:聯(lián)系電話: 甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的內(nèi)銷商品房事宜,訂立本合同。 第一條甲方通過 方式取得 區(qū)/縣 地塊使用權(quán)后,依法投資建造的內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工,并經(jīng)檢驗合格。 ()內(nèi)銷商品房已依法登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證幢款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的,乙方建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的,乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外,還須賠償 倍的修復(fù)費;工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的,乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。 對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的,以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔,該房屋交付之日起,所產(chǎn)生的一切稅費及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用均由乙方承擔。 第十六條乙方同意,根據(jù)在簽署本合同時已經(jīng)/同時簽署的。使用公約或有關(guān)的承諾書,自該房屋交接之日起,乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,并遵守使用公約。 甲方指定房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十七條甲方出售的該房屋僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外,乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,法規(guī)和尊重社會公德,維護公共設(shè)施和公共利益。 第十八條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起,甲方與 簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,義務(wù)和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法),(上海市實施辦法),(上海市土地使用權(quán)出讓辦法)等有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 第十九條本合同由甲,乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房價款后,甲,乙雙方應(yīng)向辦理價格申報及過戶申請手續(xù),申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,因甲方的原因乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)承擔責任。本合同簽訂后,凡乙方需委托甲方辦理公證,過戶,登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,乙方應(yīng)在簽訂本合同時,一并簽署有關(guān)委托文件。 第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后,可依法轉(zhuǎn)讓,抵押,出租。如發(fā)生上述事實,本合同及其附件中的有關(guān)約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī),條文及管理規(guī)定的約束。 第二十一條乙方轉(zhuǎn)讓,抵押或出租該房屋時,必須按規(guī)定辦妥法手續(xù),并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時,乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前,對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后,乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。 第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費用,包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費,登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費,按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲,乙雙方各自負責繳付。
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