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正文內(nèi)容

20xx年內(nèi)銷商品合同模板(編輯修改稿)

2025-04-24 12:54 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委托代理人: 住所:聯(lián)系電話: 乙方(買(mǎi)方): 國(guó)籍:性別: 出生年月: 住所:郵編: 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:聯(lián)系電話: 委托代理人: 住所:聯(lián)系電話: 甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的內(nèi)銷商品房事宜,訂立本合同。 第一條甲方通過(guò) 方式取得 區(qū)/縣 地塊使用權(quán)后,依法投資建造的內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工,并經(jīng)檢驗(yàn)合格。 ()內(nèi)銷商品房已依法登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證幢款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的,乙方建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的,乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,還須賠償 倍的修復(fù)費(fèi);工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的,乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。 對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的,以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),該房屋交付之日起,所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第十六條乙方同意,根據(jù)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)/同時(shí)簽署的。使用公約或有關(guān)的承諾書(shū),自該房屋交接之日起,乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,并遵守使用公約。 甲方指定房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十七條甲方出售的該房屋僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课葜课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外,乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,法規(guī)和尊重社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起,甲方與 簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法),(上海市實(shí)施辦法),(上海市土地使用權(quán)出讓辦法)等有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第十九條本合同由甲,乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房?jī)r(jià)款后,甲,乙雙方應(yīng)向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù),申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,因甲方的原因乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本合同簽訂后,凡乙方需委托甲方辦理公證,過(guò)戶,登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),一并簽署有關(guān)委托文件。 第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后,可依法轉(zhuǎn)讓,抵押,出租。如發(fā)生上述事實(shí),本合同及其附件中的有關(guān)約定對(duì)乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī),條文及管理規(guī)定的約束。 第二十一條乙方轉(zhuǎn)讓,抵押或出租該房屋時(shí),必須按規(guī)定辦妥法手續(xù),并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前,對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后,乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。 第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費(fèi)用,包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)等政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi),按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲,乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。
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