【文章內容簡介】 __　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于_________________飯店設備轉讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方轉讓的飯店及出租的房屋位于________________　　出租房屋面積共____平方米；　　該飯店及房屋有裝修及設施?！　〉诙l　　甲方應提供房產證、身份證等文件；乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存所有證明復印件僅供本次租憑使用?！　〉谌龡l租憑期限及用途　　該房屋租憑期共____個月。自____年__月__日起至____年__月__日止；　　乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用；　　租憑期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同?！　〉谒臈l租金及支付方式　　先繳押金_____元，乙方不租時退回；　　甲方將飯店設備折價人民幣____元轉讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設備款______元給甲方；　　該房屋每月租金為______元（大寫_______——________整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金漲__%即____元/月；　　乙方每月__日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谖鍡l租憑期間相關費用及稅金　　甲方應承擔的費用：　　租憑期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納?！　∫曳嚼U納以下費用：　　乙方應按時繳納自行負擔的費用（水費、電費、衛(wèi)生費、飯店經營所需承擔的其它費用）。　　第六條房屋修繕與使用　　甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修房屋；　　對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務；　　乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有；　?。?）要求乙方恢復原狀；　　（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　〉谄邨l房屋的轉讓與轉租　　租憑期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋；　　甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；　　租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應當在租憑期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權；　　租憑期滿合同自然終止；　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉诎藯l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態(tài)；　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張；　　乙方應于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的`房屋及附屬設施交還給甲方；　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉诰艞l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〉谑畻l乙方違約責任　　租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償值達到彌補全部損失為止；　?。?）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　?。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；　　（3）改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計1個月以上的?！　∽鈶{期內，乙方逾期繳納本合同約