【文章內(nèi)容簡介】 以及其他損害甲方利益的情形時，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應費用。若甲方抵扣上述保證金后，乙方應在接到甲方通知后7日內(nèi)補足該保證金，否則甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谖鍡l 租金、物業(yè)費、能耗費等及支付方式　　1．租金金額為：（大寫：捌佰伍拾元整）。租金按季度支付，本合同簽訂當日，乙方應一次性向甲方支付第一季度租金?！　?. 物管費：人民幣3元/月（大寫：叁元整）。物管費按季度支付，本合同簽訂當日，乙方應一次性向甲方支付第一季度物管費。　　乙方須按照實際使用情況自行繳納水費、電費、燃氣費、寬帶費、通訊費及垃圾處置費等?！　〉诹鶙l 房屋修繕、使用與裝修　　乙方已確認該房屋在交付時所有設施設備完好處于可使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，乙方應合理使用該房屋，保證該房屋的使用安全。該房屋及房屋內(nèi)設施設備的維修責任由乙方負責?！　∫曳娇晌屑追竭M行維修，甲方應積極協(xié)助配合。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。若經(jīng)甲方催告后合理期限內(nèi)，乙方仍未進行修復，為避免損失擴大，甲方可自行或委托第三方進行修復，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。　　第七條 房屋的轉(zhuǎn)租與抵押　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或分租該房屋，或?qū)⒃摲课菖c他人進行互換，或以任何方式將該房屋提供給他人占有或使用，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，不予退還乙方剩余租金及保證金，由此造成的一切損失，由乙方自行承擔。　　乙方同意甲方可以在簽訂本合同后利用該房屋進行抵押、出售、等方式處理房產(chǎn)，屆時無需再次征得乙方同意，乙方放棄相關優(yōu)先權(quán)利?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，不退還剩余租金及保證金，同時乙方還應按照本合同約定租金總額的30%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：　?。?）乙方以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或分租該房屋，或?qū)⒃摲课菖c他人進行互換，或以任何方式將該房屋提供給他人占有或使用的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）損壞該房屋，在甲方提出的合理期限（15日）內(nèi)仍未修復的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用該房屋存放危險物品或進行違法活動?！　。?）遲延支付按約定應當由乙方交納各項費用?！　。?）逾期支付房租累計10日以上（含10日）?！　。?）逾期辦理房屋交付手續(xù)超過10日以上（含10日）?！　。?）乙方逾期未補足保證金的?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期屆滿3個月前書面通知甲方，并與甲方簽訂本合同的補充協(xié)議或另行簽訂新的租賃合同。若甲乙雙方在合同到期前1個月未能簽訂續(xù)租協(xié)議的，則甲方有權(quán)將房屋出租給第三人?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉诰艞l 房屋交付及收回的驗收　　乙方在房屋交付之前已對房屋進行查看，并確認該房屋及其設施完好處于可使用狀態(tài)，且設備符合乙方要求?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿之日前清空并交還房屋，若合同提前終止的，應當于合同提前終止之日前清空并交還房屋，并在此期限內(nèi)將甲方房屋及附屬設施、設備交還甲方。如乙方逾期騰空或者逾期交還房屋的。逾期10天內(nèi)乙方仍未騰空或者交還的，甲方有權(quán)更換門鎖并視為乙方放棄室內(nèi)的物品所有權(quán)，甲方有權(quán)單方辦理物品的撤除或拆除，并可以任何方式處理該物品，因此產(chǎn)生的費用及物品毀損、滅失的風險，由乙方自行承擔?！　〉谑畻l 違約責任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋，乙方解除合同的，甲方應賠償乙方的實際損失?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回該房屋的，應返還預收乙方的剩余租期的租金?！　〕竞贤碛屑s定外，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按拖欠金額的1%向甲方支付違約金。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，剩余租金、保證金不予退還，且乙方應該按本合同約定租金總額的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　”竞贤屑s定的應由乙方承擔的違約金、賠償金及其他乙方向甲方承擔的費用，甲方均有權(quán)從保證金中直接扣除。乙方應當在收到通知后7日內(nèi)補足保證金，否則甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑粭l 免責條件　　甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲方或者乙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑l 通知及送達　　甲方向乙方發(fā)出與本合同有關的通知，以及法院或仲裁機構(gòu)發(fā)出的關于本合同有關的通知（包括但不限于訴訟、仲裁文書的送達），可以掛號信、特快專遞、電子郵件等書面方式發(fā)往該房屋地址。　　通知被視為收到的日期約定如下：　　以掛號信件發(fā)出的，投遞日（以郵戳為準）后的第7天視為收件日期；　　以特快專遞發(fā)出的，發(fā)出當日（以快遞公司簽收日為準）后的第3天視為收件日期；　　以電子郵件發(fā)出的，發(fā)出當日視為收件日期?！　∪粢环秸J為郵件“內(nèi)件品名”載明的內(nèi)容與郵件中的實際文件內(nèi)容不符，應在收到郵件之日起3個工作日內(nèi)書面通知對方，逾期未通知對方則視為郵件“內(nèi)件品名”載明的內(nèi)容