【文章內(nèi)容簡介】 走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。　　合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則　　如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設(shè)用料、衛(wèi)浴設(shè)備、電線的鋪設(shè)等。因?yàn)橛行╅_發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購房，會(huì)有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用，否則沒在合同里出現(xiàn)的承諾，在消費(fèi)者接收入住時(shí)發(fā)現(xiàn)沒有兌現(xiàn)也會(huì)因無憑據(jù)而不能再加追究?！　『贤瑧?yīng)有對(duì)附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約　　現(xiàn)在，一般房產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)對(duì)住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾，如花園綠地、學(xué)校、超市、泳池、球場等，這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來，以免今后房產(chǎn)商的許諾兌現(xiàn)起來遙遙無期。　　合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)　　有些房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項(xiàng)，往往等購房者入住后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費(fèi)的不合理，但是面對(duì)已經(jīng)入住的既成事實(shí)，許多購房者也只好交納高額的管理費(fèi)。為了避免這一情況的發(fā)生，最好在入住之前的購房合同中應(yīng)有所約定。　　合同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式　　一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購房者先預(yù)付部分預(yù)付款，其余款項(xiàng)將分期支付或等交房時(shí)一次付清，從預(yù)付款交付之日起購房者都有權(quán)知其所購房屋的建設(shè)進(jìn)程，以督促房產(chǎn)商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產(chǎn)商?！　『贤斜仨氂芯唧w交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則　　房產(chǎn)商會(huì)因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損，購房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。　　簽訂規(guī)范、有效的房屋購銷合同是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購銷合同之外，購房者還要與房產(chǎn)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。購買合同 篇4　　甲方(出賣人)：_________　　住所：_________郵編：_________　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　法定代表人：_________電話：_________　　委托代理人：_________電話：_________　　乙方(買受人)：_________　　住所(址)：_________郵編：_________　　聯(lián)系電話：_________　　證件類型：身份證口護(hù)照口永久居留證口　　證件號(hào)碼：_________　　委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________　　住所(址)：_________聯(lián)系電話：_________　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣汽車事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l標(biāo)的物　　汽車品牌及型號(hào)規(guī)格：_________　　生產(chǎn)廠名稱：_________出廠時(shí)間：_________　　首選顏色：_________次選顏色：_________　　第二條數(shù)量與價(jià)款　　車輛單價(jià)：_________元，大寫_________。　　數(shù)量：_________臺(tái)。　　車輛總價(jià)：_________元，大寫_________?！　∵\(yùn)費(fèi)：_________元，由_________方承擔(dān)?！　〕鰩熨M(fèi)：_________元，由_________方承擔(dān)?！　≤囕v交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂委托服務(wù)協(xié)議書(附件二)?！　〉谌龡l付款方式　　乙方在簽定合同時(shí)即付定金：_________元，在結(jié)算時(shí)沖抵車款?！　∫曳竭x擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將車款支付給甲方?！　。汉炇鸨竞贤掌餩________日內(nèi)，支付全部車價(jià)款，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________?！　。汉炇鸨竞贤掌餩________日內(nèi)，首付全部車價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________。余款計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________，于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過金融機(jī)構(gòu)辦理汽車消費(fèi)貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　?1)乙方未能在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)辦妥有關(guān)汽車消費(fèi)貸款事宜(以實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn))?！　?2)乙方未能在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額辦出貸款，且余額未按時(shí)自行補(bǔ)足支付?！　。骸　?1)簽署本合同時(shí)，支付全部車價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________?！　?2)_________年_________月_________日前支付全部車價(jià)款的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________?！　?3)_________年_________月_________日前支付最后一期車價(jià)款，計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________。　　第四條交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式　?。篲________年_________月_________日前?！　。阂曳阶蕴峥诩追剿蛙嚿祥T口　?。篲________　?。?1)100公里口(2)_________公里口以上里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數(shù)?！　。骸　?1)銷售發(fā)票。　　(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證或(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單?！　?3)質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊?！　?4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文)?！　?5)隨車工具及備件清單。　　，乙方應(yīng)