精選租房合同匯編5篇(編輯修改稿)
2025-04-15 03:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20xx 年 9 月 1 日回收?！ 〉谌龡l 租金和租金的交納期限 出租房屋月租金 1750 元，租期租金總額 21000 元。承租方將租金 以 現(xiàn)金方式，于 20xx91 付清給出租方?！ 〉谒臈l 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月 (或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條 出租方和承租方的變更 1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！ ?. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！ ?. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征 得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同?！ ?. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 一 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)?！ 〉诹鶙l 合同終止 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋。 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！ ?. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房 屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 第七條 違約責(zé)任 1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，應(yīng)償付違約金 / 元?！ ?，負(fù)責(zé)償付違約金 / 元?！ ?或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！ 。詰?yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 / 元。 5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償?！ ?. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)支付賠償金 / 元?！ 〉诎藯l 免責(zé)條件 1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ?. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。 第九條 爭議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種： (一) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交 仲裁委員會仲裁?！ ?二) ，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送單位備案?！ 〕鲎夥?章)： 承租方(章) 單位地址： 單位地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 有效期限： 年 月 日至 年 月 日租房合同 篇3 一、國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么 合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時。必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。 二、房屋租賃違約金比例 房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！ 安怀^20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持?！ ∫陨暇褪俏覟槟淼姆课葑赓U合同違約金的賠償問題相關(guān)介紹，一般涉及這種合同違約金的問題都需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同來確定，合同里會有違約賠
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