【文章內(nèi)容簡介】 __________________　?。篲__________________________　　(轉讓、劃撥)合同號：______________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　、買賣契約號：_______________________　　第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　　，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售?！　〉谒臈l甲方抵押擔保的借貸金額(大寫)_________元，借貸期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，借貸用途為__________.　　第五條甲方對抵押物依法享有所有權。　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅?，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管?！　〉谄邨l抵押擔保的范圍：借貸擔保的范圍：借貸金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借貸債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)　　第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。　　第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管?！　〉谑l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑龡l抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！！　〉谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。　　第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權?！　〉谑鶙l借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　〉谑邨l發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下借貸或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借貸本息：　　?！　　⒌谑畻l、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為?！　　⑿媸й櫥騿适袷滦袨槟芰χ乱曳浇栀J債權落空、改變借貸用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下借貸金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的借貸本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷?！　〉谑艞l乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　。　　。　　、違約金(包括罰息)和賠償金等。　　。　　第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诙粭l其他約定事項：______________________________________________________　　第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉诙龡l本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〉诙臈l本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份?！　〖追?印章)____________________乙方(公章)________________　　法定代表人或個人(簽字)________法定代表人(簽字)__________　　____________年________月________日________年________月________日二手房合同 篇5　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　第三條 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！　〉谖鍡l 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉诹鶙l 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l 本合同主體　　1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即