【文章內容簡介】 途?！　?含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準?！　?，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　〉诰艞l 保險責任　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔?！　〉谑畻l 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責?！　?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。　　第十一條 裝修條款　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔?！　?、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行?！　〉谑l 租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變?！　∪绨l(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。　　轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途?！　∫曳綉谵D租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。　　乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔?！　o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　∫曳揭蜃鳛檗D租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責?！　〉谑龡l 提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用?！　　Ｈ缫曳酱_需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　〉谑臈l 免責條款　　，將按本條第2款執(zhí)行?！　　?zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。　　第十五條 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任?！　〉谑鶙l 廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑邨l 有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。　　第十八條 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。　　第十九條 適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　?，并按中華人民共和國的法律解釋。　　第二十條 其它條款　　，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份?！　〉诙粭l 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章)：________　　授代表表/委托代理人(簽字)：________　　乙方(蓋章)：________　　授代表表/委托代理人(簽字)：________　　簽訂時間：______年____月____日租賃廠房合同7　　出租方(以下簡稱甲方)：_______　　聯(lián)系電話：_______　　承租方(以下簡稱乙方)：_______　　聯(lián)系電話：_______　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守?！　〉谝粭l、租賃物位置、面積、功能及用途　　(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米?！　?，由乙方自行管理。　　第二條、租賃期限　　，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止?！　?，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權?！　〉谌龡l、廠房租賃費用及相關事項　　　　租金每年為人民幣_______元(大寫_______)?！　?，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點　　有實際負荷_______KW以上三相電供生產使用?！　∮姓Ｓ盟┥a使用　　排污管道能正常，通暢?！　∮捎趶S房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金?！　∫曳阶赓U物正前方廠地(四周)有免費使用權。　　　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。　　第四條、租賃費用的支付　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金?！　〉谖鍡l、租賃物的轉讓　　，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權?！　。蚣追叫袨閷е烈曳綗o法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金?！　。追奖ＷC如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為?！　〉诹鶙l、場所的維修，建設　　。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方?！　?，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔?！　。谧赓U物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決?！　?，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔?！　〉谄邨l、租賃物的轉租　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變?！　∪绨l(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　〉诎藯l、合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。　　第九條、適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十條、其它條款　　，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　。住⒁译p方各執(zhí)一份?！　〉谑粭l、　　合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效?！　〖追?簽章)：_______　　乙方(簽章)：_______　　20__年__月__日　　20__年__月__日租賃廠房合同8　　出租方(甲方)：_______________　　承租方(乙方)：_______________　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同?！　〉谝徽伦赓U房產　　甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用?！　〖追酵庖曳綄⒊凶夥慨a用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預?！　〉诙赂臄U建及租金　　為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。　　改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理?！　∽饨馂開_________?！　〉谌伦赓U期限　　除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_____年，自本房產交付之日起計算?！　〖追綉獰o條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_____年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約?！　〉谒恼滤娰M用　　乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。　　乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用?！　〉谖逭录滓译p方保證及責任　　甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施?！　〖追奖ＷC辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。　　甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。　　甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施?！　≡诒竞贤行趦纫曳接袡喔鶕?jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的?！　≡诒竞贤行趦?，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方?！　≡诒竞贤行趦?，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務?！　∫曳綉Ｊ褂貌圩o房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)?！　∫曳揭部蓪Ψ慨a外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。　　第六章合同提前終止　　在_____年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！　∪舭l(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建?！　≡诒竞贤趦龋舭l(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方?！　〉谄哒逻`約責任　　若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金?！　〖滓译p方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金?！　〕竞贤鞔_規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。　　第八章爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議?！　〉诰耪潞贤Ъ捌渌　”竞贤幢M事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。　　本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　”竞贤疽皇絖____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份?！　〖追剑篲_________乙方：__________　　____年___月___日____年___月___日租賃廠房