租賃合同模板六篇(編輯修改稿)
2025-04-15 03:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 商鋪基本情況 甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。 第二條 商鋪權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔違約責任?！ 〉谌龡l 商鋪用途 該商鋪用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。 第四條 租賃期限 (一)商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同?！ 〉谖鍡l 租金 (一)租金標準：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。 (二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次?！ ?三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當出具收條。 第六條 合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。 (二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方?！ 〉谄邨l 其他費用 租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！ 〉诎藯l 商鋪的交付及返還 (一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置?！ 〉谑粭l 轉(zhuǎn)租 (一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有?！ ?二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用?！ 〉谑l 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！ ?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的?！ ∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的?！ ?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該商鋪達十日的。 交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ 〔怀袚S修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的?！ 〗桓兜纳啼佄＜耙曳桨踩蛘呓】档??！ ?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪： 不支付或者不按照約定支付租金達三十日的?！ ∩米愿淖冊撋啼佊猛镜??！ ∩米圆鸶淖儎踊驌p壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的?！ ±迷撋啼亸氖逻`法活動的?！ 〉谑龡l 違約責任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元?！ ?二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金?！ ?三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千
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