【文章內容簡介】 交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金。逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 3．甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。 第九條爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門_____份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。 出賣方（甲方，含共有人）：_________________，購買方（乙方，含共有人）：__________________。 甲方（簽章）________________ 乙方（簽章）________________ 身份證號碼__________________身份證號碼__________________ 住址__________________ 住址__________________ 電話__________________ 電話__________________ 廣州市商品房交易合同 合同當事人： 甲方（賣方）：______________________________________________； 注冊地址：___________________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________； 法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：_______________________________________________________； 委托代理機構：______________________________________________； 注冊地址：___________________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________； 法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：________________________________________________ ______. 乙方（買方）：______________________________________________； 住所（址）：_________________________________________________； 國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________； 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________； 委托代理人姓名：___________；國籍：____________； 住所（址）：_________________________________________________； 身份證：_____________________________________________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________. 委托代理機構：______________________________________________； 注冊地址：___________________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質證書號碼：________________； 法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：_______________________________________________________. 第一條項目建設依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下： 《建設工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機關：___________；編號：___________； 《國有土地使用權證》 頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局； 編號：___________； 《建設工程施工許可證》 頒發(fā)機關：___________；編號： _________； _______________________________________________________。 第二條商品房銷售依據(jù) 乙方購買的商品房為。 該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了，編號為___________。 該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________；頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。 第三條合同標的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________________________________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構；建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 該商品房（適用于預售）（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 該商品房面積預測算單位：_____________________________________ 注冊地址：___________________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________；資質證書號碼：___________________； 法定代表人：__________________；聯(lián)系電話：__________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：_______________________________________________________。 第四條物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)（大廈）物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。 甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 第五條基本術語的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解： 首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準； 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地