【文章內(nèi)容簡介】 繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。　　(三)甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任?！　?四)甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費?！　〉谄邨l 乙方義務　　(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?二)租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償?！　?三)乙方保證按時交納應有乙方承擔的水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費?！　〉诎藯l 所有權變動　　租賃期內(nèi)，該房屋所有權發(fā)生變動，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)租　　(一)轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。　　(二)接收轉(zhuǎn)租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任?！　〉谑畻l 續(xù)租　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　∽赓U期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租?！　∽赓U期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方?！　〉谑粭l 合同的解除　　(一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同?！　、偃艏追竭`約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用?！　?按照25000的裝修費用計算未住滿的期限，例租期為5年，現(xiàn)已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金?！　、谌缫曳竭`約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金?！　?二)有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用(按照上述例子計算)和未租滿的房租?！　、僭摲课菀虺鞘幸?guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的。　?、谝虻卣稹⒒馂牡炔豢煽沽υ斐傻姆课輷p毀?！　〉谑l 合同爭議解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴?！　”竞贤约住⒁译p方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案?！　〖追?簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________　　______年______月______日 ______年______月______日毛坯房租賃合同6　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于：　　該房屋情況為：面積： 平方、結(jié)構：毛坯房　　第二條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年　?。ǘ┳赓U期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　。ㄈ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日通知對方?！　〉谌龡l 租金　　（一）租金標準： 元/月， 元/年，合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑阂曳酵ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按（年）支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。　　第四條 房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┍竞贤炇鹬找曳较蚣追街Ц叮ㄈ嗣駧牛?000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：￥1000元　?。ǘ┖贤跐M后，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金。　　第五條 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚赓U期內(nèi)的使用費為水費 、電費 、燃氣費、有線電視費、 物業(yè)管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用。　?。ǘ┪飿I(yè)管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收（人民幣）￥2000元，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準，以實際使用計算，多還少補?！　。ㄈ┮曳皆谧赓U期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關?！　〉诹鶙l 房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉诤贤炗喼掌鸾桓督o乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理?！　〉谄邨l 房屋及附屬設施的維護　　（一）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　。ǘτ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉诎藯l 所有權變動　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。　　第九條 合同的解除　?。ㄒ唬┘滓译p方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達15日的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第十一條 其他約定事項　?。ㄒ唬┓课萦糜谡斒聵I(yè)，有違法行為（如傳銷等）和安全事故概由乙方負責，甲方也有權中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進行簡單的裝修，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上，不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩子；要負責保護好門窗等設施，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結(jié)構及用途，否則乙方負責維修好。　?。ㄈ┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?承租方（乙方）簽章：　　證件號碼（居民身份證） 證件號碼（居民身份證）　　電話： 電話：　　銀行賬號：　　開戶行：　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日毛坯房租賃合同7　　出租方：　　承租方：　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條、房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：____平方、結(jié)構：毛坯房　　第二條、租賃期限　　房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年　　租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方。　　第三條、租金　　租金標準：元月，元年，合同生效后第________年租金不變，自第________年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　∽饨鹬Ц斗绞剑阂曳酵ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證?！　〉谒臈l、房屋租賃保證金　　本合同簽署之日乙方向甲方支付1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給　　第三方，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：1000元　　合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金?！　〉谖鍡l、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　　乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用?！　∥飿I(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收元，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準，以實際使用計算，多還少補?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。　　第六條、房屋的交付及返還　　交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。　　第七條、房屋及附屬設施的維護　　對于乙