正規(guī)房屋簡單版租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-04-15 03:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 明和相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔(dān)保，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。甲方保證向乙方如實(shí)陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第二條租賃期限 該房屋自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃期共_____年?！ 〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥_____元整（人民幣），租金在租賃期每屆滿一年時(shí)支付。甲方收取租金時(shí)必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金?！ ∫曳降氖状畏课葑饨鹩诒竞贤炗喼諆?nèi)交給甲方?！ 〖住⒁译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由方承擔(dān)。 第四條房屋的交付和使用 甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用?！ ∪缂追轿窗春贤s定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米_____元的違約金。 甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。 乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意?！ ∽赓U期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！ ∫曳饺缫蚬室饣蜻^失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識?！ 〉谖鍡l租賃期間的房屋修繕和裝飾 租賃期間，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修?！ 〖追叫蘅樂课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計(jì)、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項(xiàng)目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助?！ 〉诹鶙l租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利?！ ∽赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人?！ ∪绾贤跐M，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉谄邨l合同的解除和終止 出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同?！ 。?）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上?！ 。?）乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。 ?。?）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的?！ 。?）用租賃房屋從事違法活動的?！ ∽赓U期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償： （1）返還乙方已付剩余租期的租金； （2）賠償乙方裝修房屋的裝修款（以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)）； ?。?）按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金?！ 〖追奖ＷC乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失?！ 〉诎藯l免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因社會公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使
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