【文章內(nèi)容簡介】 約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑粭l 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)?！　?2) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　(3) 拖欠房租累計(jì)二個(gè)月以上的。　　第十二條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。　　第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　口提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁。 口 依法向丙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑鍡l 甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)內(nèi)容見物業(yè)交接表?！　〉谑鶙l 其他約定事項(xiàng)：　　第十七條 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽(章)后等效?！　〖追?簽章)　　乙方(簽章)　　甲方委托代理人：　　丙方(簽章)　　簽約日期_______年______月______日　　簽約地點(diǎn)_______________________租賃合同 篇6　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條經(jīng)營場地　　，面積約為m?！　?，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有?！　〉诙l經(jīng)營范圍　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍?！　〉谌龡l租賃期限　　，自年月日起至年月日止?！　?，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金?！　?，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還?！　〉谒臈l租金及支付方式　　　　本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元。本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增?！　￠_戶行：　　賬號(hào)：　　、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取?！　　！　〉谖鍡l履約保證金　　，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金?！　。ㄐ抛u(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)??！　?，乙方?yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金?！　。曳綉?yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金。逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　。追綗o息退還保證金?！　?、終止的，甲方將不予退還履約保證金?！　〉诹鶙l雙方權(quán)利義務(wù)　　　　1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?！　?)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓?！　?)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　?)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。　　5)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象?！　?)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔管理。等?！　　　?)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)?！　?)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。　　3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。　　6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　?)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。　　8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　?)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。　　第七條合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　、收回經(jīng)營證照的。　　，經(jīng)甲方次書面通知未改正的?！　?、銷售假冒偽劣商品的?！　?。　　5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。　　、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的?！　??！　　！　?。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金?！　〉诎藯l其他違約責(zé)任　　、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失?！　。瑧?yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金?！　〉诰艞l續(xù)租　　，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。　　，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　〉谑畻l租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)?！　〉谑粭l爭議解決方式　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：　　?！　　！　〉谑l本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份?！　〉谑龡l雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，