【文章內(nèi)容簡介】 _____________?！　?五)其他法定的合同解除情形。　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　〉诰艞l 違約責任　　(一)甲方有第八條 第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應退還相應的租金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________________標準支付違約金?！　?五)________________________________________________?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向___________人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章：　　居住地址：　　聯(lián)系方式：　　________年___月___日　　承租人(乙方)簽章：　　居住地址：　　聯(lián)系方式：　　________年___月___日　　最新成都房屋租賃合同3　　出租方：____________________________，以下簡稱甲方?！　〕凶夥剑篲___________________________，以下簡稱乙方。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：________________________?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　拖欠租金____個月或空置____月的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∫蚱跐M而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣（大寫）________________________元（元）。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。　　第五條租賃雙方的變更　　如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方?！　〉谄邨l甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元?！　〉诎藯l違約責任　　甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元?！　∽赓U雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　”竞贤跐M時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_