【文章內容簡介】 的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌湮輧仍O備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　∫曳綄ψ赓U教室進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償?！　∽赓U期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償?！　∥濉嗬c義務　　甲方必須保證該教室權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該教室的使用權，若影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。　　乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為?！　∽赓U期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權?！　『贤K止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內，乙方應將該教室騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。　　六、違約責任　　在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金?！　≡谧赓U期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還?！　》课萑粲霾疬w或政府規(guī)劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前10天通知乙方，乙方應在甲方通知10天后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任?！　》课菁捌湓O備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　七、本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　“?、其它約定內容　　______?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∩矸葑C號：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日教室租賃合同6　　房屋租賃合同必備條款：　　當事人姓名或名稱及住所。　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同?！　说奈?，即租賃的房屋?！　≡诤贤许殞懨鞣课菟谖恢眉吹刂贰⒚娣e、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況?！　∽赓U用途。　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題?！　∽赓U期限?！　懬遄赓U期限的意義是：　　(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人?！　?2)如果出租人提前收回住宅的，應當有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。　　(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。　　(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)?！　∽饨鸺敖桓斗椒??！　∷接蟹课葑赓U，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定。沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。　　租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確?！　⌒蘅権熑?。　　修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還?！　∽兏c解除合同的條件?！　∥覈擅鞔_規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件?！　∮邢铝星樾沃坏模课葑赓U當事人可以變更或者解除租賃合同：　　(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的?！　?2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)當事人協(xié)商一致的?！　∞D租的約定?！　∵`約責任。　　什么情況下出租人有權單方面解除合同?　　在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：　　(1)承租人擅自將承租的房屋