【文章內容簡介】 進行補償?！　×a(chǎn)權變更　　如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。　　甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權?！　∑?、關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。　　八、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。　　乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。　　若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求?！　【?、違約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，　　%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任?！　。?）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的　　20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償?！　∫曳竭`約的處理　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任，并甲方有權終止合同?！　。?）租賃期內乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果?！　。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金?！　。?）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還?！　∈?、免責條款　　房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∮捎谡叩仍驅е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補?！　∈?、特別約定：　　十二、其他　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴?！　”竞贤郊潜竞贤豢煞指畹囊徊糠?，與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑骸　〈砣耍撼凶馊耍ㄒ曳剑捍砣耍骸　o固定期限租賃合同8　　委托人(甲方)　　居間人(乙方)　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　　委托事項　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同?！　》课萦猛荆簩Τ凶馊藯l件的特別要求：　　乙方還應提供以下服務：　　第二條　　委托期限　　自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日?！　〉谌龡l　　現(xiàn)場看房　　本合同簽訂后日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的39。資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改?！　∫曳脚阃凶馊爽F(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。　　第四條甲方義務　　(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明。　　(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明?！　?三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法?！　?四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！　?五)應對乙方提供的承租人資料保密?！　?六)不得在委托期限內及期限屆滿后日內與乙方介紹的承租人進行私下交易?！　?七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租。　　第五條乙方義務　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明?！　?二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務?！　?三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)?！　?五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用?！　〉诹鶙l　　傭金　　委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金?！　蚪饝诩追脚c承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內)支付?！　蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金□。支票□?！　∥惺马椢赐瓿傻?，乙方不得要求支付傭金?！　〉谄邨l　　費用　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔?！　》且蛞曳竭^失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：　　第八條　　轉委托　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理?！　〉诰艞l　　本合同解除的條件　　(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同?！　?二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔?！　〉谑畻l　　違約責任　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照的標準支付違約金?！　?二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金?！　?三)甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金。　　(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照的標準支付違約金?！　?五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。　　第十一條　　合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁?！　?二)依法向有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑l　　其他約定事項　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∥腥?章)　　居間人(章)　　住所：　　住所：　　身份證號碼：　　法定代表人：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　法定代表人：　　委托代理人：　　委托代理人：　　無固定期限租賃合同9　　出租方(以下簡稱甲方)__________________　　承租方(以下簡稱乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 房屋信息　　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?！　〖追綉峁┓慨a(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第二條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為______使用?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。　　第四條 租賃期間相關費用及稅金　　甲方應承擔的費用：租賃