【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)行補(bǔ)償。　　六、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　〖追饺舫鍪墼摲课?，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　∑?、關(guān)于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支元作為押金。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)時(shí)將此押金全部歸還乙方?！　“恕⒑贤慕K止　　租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。　　乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議?！　∪艏?、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。　　九、違約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，　　%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任?！　。?）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的　　20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償?！　∫曳竭`約的處理　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同?！　。?）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電梯費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果?！　。?）租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金?！　。?）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還?！　∈⒚庳?zé)條款　　房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∮捎谡叩仍?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　十一、特別約定：　　十二、其他　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴?！　”竞贤郊潜竞贤豢煞指畹囊徊糠?，與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑骸　〈砣耍撼凶馊耍ㄒ曳剑捍砣耍骸　o(wú)固定期限租賃合同8　　委托人(甲方)　　居間人(乙方)　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　　委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。　　房屋用途：對(duì)承租人條件的特別要求：　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：　　第二條　　委托期限　　自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日?！　〉谌龡l　　現(xiàn)場(chǎng)看房　　本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的39。資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改?！　∫曳脚阃凶馊爽F(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用?！　〉谒臈l甲方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明。　　(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明?！　?三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法?！　?四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合?！　?五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密?！　?六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易?！　?七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租?！　〉谖鍡l乙方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明?！　?二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　?三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?四)收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)?！　?五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用?！　〉诹鶙l　　傭金　　委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金?！　蚪饝?yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/日內(nèi))支付?！　蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金□。支票□?！　∥惺马?xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金?！　〉谄邨l　　費(fèi)用　　委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：　　第八條　　轉(zhuǎn)委托　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理?！　〉诰艞l　　本合同解除的條件　　(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。　　(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l　　違約責(zé)任　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金?！　?三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失?！　〉谑粭l　　合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁?！　?二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第十二條　　其他約定事項(xiàng)　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∥腥?章)　　居間人(章)　　住所：　　住所：　　身份證號(hào)碼：　　法定代表人：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　法定代表人：　　委托代理人：　　委托代理人：　　無(wú)固定期限租賃合同9　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 房屋信息　　甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?！　〖追綉?yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉诙l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用?！　∽赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______)，租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃