【文章內(nèi)容簡介】 知按市場情況而調(diào)整的利率?！　∷?、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日?！　∥濉①J款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　〉诹鶙l 還款　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)?！　∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任?！　∷摹⑺袘队璧盅簷?quán)人的款項，應送____銀行?！　∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項?！　〉谄邨l 逾期利息及罰息　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收?！　《⒌盅喝巳缬馄谶€款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。　　第八條 提前還款　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____　　萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額?！　?，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷?！　?，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。　　二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：　　?！　　?、賠償、承諾或其他借債責任，因：　?。弧　??！　。òň癫唤∪┧劳?、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)?！　?，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。　　，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)?！　?，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任?！　。鴩乐赜绊懫渎男斜竞霞s所負責任的能力。　　，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。　　。　　。　　如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責?！　〉诰艞l 手續(xù)費及其他費用　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還?！　《⒌盅嘿J款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____ 元整。　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付?！　∷?、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息?！　〉谑畻l 貸款先決條件　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認?！　《?、抵押人提供購置抵押物的購房合約。　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____　　銀行，并交由該行保管?！　∷?、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章?！　∥?、本合約須由____ 公證機關(guān)公證。　　第十一條 房產(chǎn)抵押　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：　?。骸　。?）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；　　（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管?！　。骸　。?）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；　　（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務的押品；　?。?）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)?！　《⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)的保險：　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償?！　?，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~?！　?，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。　　，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。　　，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，