【文章內容簡介】 ，必須在變更前及時通知貸款人； 依法應當承擔的其他義務。 第三條 抵押人的義務： 向貸款人提供真實的抵押資料； 督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息； 監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款； 對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款人； 身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人； 在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物； 抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內向貸款人報告，并提供其他相應價值的財產重新設定抵押； 抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息； 依法應當承擔的其他義務。 第四條 貸款人的義務： 按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款； 對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密； 不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用； 依法應當承擔的其他義務。 第五條 借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據(jù)為準。 借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。 第六條 抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權的費用。 第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。 第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前 天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后可以展期。 展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。 第九條 借款人的違約責任： 未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50％計收利息； 未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100％計收利息； 未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利； 借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施； 借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級； 借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。 第十條 貸款人的違約責任： 貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 支付違約金； 貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。 第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保責任。 第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。 第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。 第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。 第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。 第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。 第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。 第十八條 本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。 第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。 第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。 特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，借款人及抵押人已經認可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。 貸款人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 借款人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 抵押人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 合同簽訂日期： 年 月 日 河南省平頂山市城市信用社張要偉 最高額抵押擔保借款合同范文 合同編號: 借款人:__________________ 貸款人:中國農業(yè)發(fā)展銀行__________________ 抵押人: (1)__________________ (2)__________________ (3)__________________ 借款人因_________需要,向貸款人申請_________借款,經抵押人提供最高借款余額的保證擔保,貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內,不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經各方協(xié)商一致,根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。 第一條 主要借款內容 、用途、種類、利率、期限: ,按_________結息。在本合同有效期內,如遇利率調整,按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。 第二條 提款和還款 ,并提供表明借款合理用途的書面文件。 ,在_________個營業(yè)日內將貸款放出。在本合同期限內,每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。 ,并按雙方約定的分期還款計劃還款。不主動歸還的,貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。 第三條 還款資金來源 借款人應用下列資金,但不僅限于下列資金,歸還本合同項下借款本息。 。 。 第四條 抵押內容 抵押人自愿以____________等財產(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,主要抵押擔保內容如下: :自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。 :本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。 ,實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權,從權利和孳息。 ,所登記的抵押權的存續(xù)時間應與抵押擔保期間一致。 、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價值減少時,抵押人應及時通知貸款人,并在30天內恢復抵押物價值,或另行提供與減少價值相當?shù)膿！ＹJ款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務。否則貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。 、完整。在抵押 押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。 ,抵押物由抵押人辦理財產保險,財產保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,借款人(抵押人)應負責續(xù)保。抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內損失,抵押人應立即通知貸款人,保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則,貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。 、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。 ,借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。 ,有權按第四條第10款規(guī)定行使抵押權。 ,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權安全時,貸款人有權提前處分抵押財產,實現(xiàn)抵押權。 ,抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。 ,向貸款人支付借款金額____________%的賠償金。 第五條 權利、義務及違約責任 。否則,貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。 。否則,貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,對違約使用部分,按日利率_______計收利息。 ,貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。 ,配合貸款人的調查、審查、檢查。否則,貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。 、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經營方式行為,均應最遲于變更前30天書面通知貸款人,并積極落實債務。否則,貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。 ,以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人,并以不超過其凈資產總額為限。否則,貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。 ,應及時通知貸款人,并應及時采取保全措施。 ,未能及時提供貸款的,應按違約金額和違約天數(shù),每日付給借款人_____________違約金。 ,借款人有權向貸款人的上級行反映。因貸款人的違約行為而受到損失的,有權要求貸款人給予賠償。 ,有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策。貸款人不得擅自提高貸款利率,不得無故提前收回貸款。 第六條 合同的變更 ,各方不得擅自變更或解除合同。 ,應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請,經抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。 、義務轉讓給第三者。 , 借款方、擔保方更換法定代表人,改變住所時,應在變更后10天內書面通知貸款人。 第七條 爭議的解決 在本合同履行中發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商或者通過調解解決。協(xié)商或者調解不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。 第八條 合同附件 借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料,均為本合同的組成部分。 第九條 其他事項 。 。 第十條本合同未盡事宜,按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。 第十一條本合同正本一式__________份,借款人、