【文章內(nèi)容簡介】 部貸款本息為止?！　”竞贤院炗喼掌?，雙方應向____________公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責?！　”竞贤到?jīng)____________公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請訴訟?！　?本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。具有同等法律效力?！　〖追?(簽字蓋章)　　年月日　　乙方:(簽字蓋章)　　年月日 抵押借款合同 8　　借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率月利率30)?！　〉诙l借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期　　第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人?！　〉谒臈l抵押擔?！　〉盅喝嗽诒竞贤е涨皩⒌盅何餀鄬僮C明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管?！　〉盅簱７秶航杩畋窘鹑嗣駧爬ǖ幌抻诼蓭熧M、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)?！　≡诘盅簱Ｆ谙迌?nèi)，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優(yōu)先權提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責?！　〉谖鍡l抵押登記本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)?！　〉诹鶙l抵押人保證及聲明　　本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。該抵押物不存在所有權方面的爭議。　　設立本合同的抵押不會受到任何限制?！　”竞贤椣碌牡盅何镂幢灰婪ú榉狻⒖垩夯虮O(jiān)管?！　”竞贤椣碌牡盅何锶缫巡糠殖鲎饣蛉砍鲎?，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人?！　〉谄邨l各方的權利和義務　　本合同生效后，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何　　第三方?！　〉盅喝说男袨樽阋允沟盅何飪r值減少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。　　因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的　　第三人提存?！　〉盅浩陂g，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何　　第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協(xié)助抵押權人免受侵害?！　〉盅浩陂g，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明?！　〉诎藯l違約及其處理　　一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構成違約：　　借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款?！　〗杩钊说呢敭a(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能?！　〗杩钊嘶虻盅喝诉`反本合同的任何條款。　　借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的?！　《l(fā)生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：　　有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用?！　∮袡嘁詮牡盅何锱馁u、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　∫苑墒侄巫穬斮J款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索?！　〗杩钊嘶虻盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.　　第九條費用支付本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費?！　〉谑畻l合同生效本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。　　第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟?！　〉谑l其他抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于　　第三者。借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任?！　〉谑龡l附則　　本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力?！　”竞贤醇s定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日 抵押借款合同 9　　甲方：(貸款人) 　　身份證號：　　住所：　　乙方：(借款人)　　身份證號：　　住所：　　風險提示：　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據(jù)的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張?！　∑澮蛲恋氐盅航杩钍乱?，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。　　風險提示：　　借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過?！　〗杩钇谙弈辏瑥腳_____年____月____日起到______年____月____日止?！　★L險提示：　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日?！　r款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結?！　★L險提示：　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護。約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還?！　《?、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押?！　⊥恋厥褂脵嘧C號為：　　使用權人為：　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔?！　∪⒁曳綉醇追降囊笸咨票９艿盅贺敭a(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款?！　∷?、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索?！　∥濉⒁曳轿捶颠€甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾?！　×?、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)?！　∑摺⒃诘盅汉贤谙迌?nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)?！　“?、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。　　甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金?！　★L險提示：　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人?！　【拧⒁曳揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金?！　∈?、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延?！　∈弧⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議?！　∈⒈竞贤Ш?，任何一方不得變更或解除合同?！　∈?、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份?！　★L險提示：　　為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此?！　〖追?簽名蓋章)：　　日期： 年 月 日　　乙方(簽名蓋章)：　　日期： 年 月 日 抵押借款合同 10　　甲方（出借人、抵押權人）： ， ，一九 年月日出生，公民身份證號碼 。 　　乙方（借款人）：，男，一九 年月日出生，現(xiàn)住 ，公民身份證號碼。 丙方：（抵押人）： ，女，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住 ，公民身份證號碼。 xxx，女，一九xxx年xxx月xxx日出生，現(xiàn)住臺州市椒江區(qū)xxx，公民身份證號碼xxx。　　本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l 借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方計 xxx萬元整（￥xxx0000）?！　〉诙l 借款用途：本借款只能用于經(jīng)商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。　　第三條 借款利率：月息按貳分半計算?！　〉谒臈l 借款期限： xxx 月，自20xx 年 xxx 月 xxx 日起至 20xx年xxx月xxx 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日為準。乙方收到借款后應當出具借據(jù)，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谖鍡l 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款日期結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據(jù)?！　∪缤七t歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。　　第六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。　　（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款?！　。ǘ└鶕?jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務或甲方提前處分抵押物的；　?。ㄈ┮曳桨l(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為?！　〉谄邨l 本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責?！　〉诎藯l 坐落在臺州市椒江區(qū)xxx小區(qū)5幢東5房屋「房屋所有權證號為房權證臺字第xxx號，國有土地使用證號分別為臺開國用（xxx）第xxx號」登記在抵押人名下，抵押人上述房屋已經(jīng)于二00xxx年xxx月xxx日抵押給工行臺州市分行，并取得貸款總計xxx萬元，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《個人抵押借款合同》下的借款本息作擔保。　　第九條 抵押人保證該房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為工行臺州市分行，本《借款合同》的抵押權人為第二順序抵押權人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權人的債權?！　〉谑畻l 抵押擔保范圍為本《個人抵押借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的其他所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。 第十一條 抵押期限自抵押登記之日