【文章內(nèi)容簡介】 　　五、其它：　　乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方?！　⊙b修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。　　地下停車庫如用停車乙方有償使用。　　承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清?！　〖追皆谝曳匠邪赓U期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害?！　×?、違約責任：　　合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%?！　∫曳饺绮话雌诮蛔赓U費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任?！　“l(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決?！　”竞贤p方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約?！　”竞贤皇搅荩阶赓U平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　二0xx年五月一日承包房屋租賃合同范本4　　立契約書人：_________　　甲方(出租人):_________　　通訊地址：_________　　法定代表人/負責人:_________　　乙方(承租人)：_________　　通訊地址：_________　　法定代表人/負責人：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l租賃房屋狀況　?。骸　。骸　。骸　 ]平方米，使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。　?。骸　　敲婧奢d、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)?！　〉诙l租賃期　　[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日(“起租日”)起，至[ ]年[ ]月[ ]日?！　?，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復?！　〉谌龡l租金及支付　　(含稅價)：每建筑平方米每月[ ]元人民幣?！　。杭追浇o予乙方[ ]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。　　，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金?！　　⒃摰荣M用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。　　除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且，甲方應(yīng)負責提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。　　(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：　　甲方信息如下：　　開戶行：_________　　銀行地址：_________　　戶名：_________　　賬號：_________　　納稅人識別號：_________　　地址：_________　　電話：_________　　乙方信息如下：_________　　開戶行：_________　　銀行地址：_________　　戶名：_________　　賬號：_________　　納稅人識別號：_________　　地址：_________　　電話：_________　　第四條對房屋的裝修　　、改善或增設(shè)他物?！　。部晌屑追窖b修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議?！　　⒏纳?、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。　　、改善、增設(shè)他物等添附時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。　?。骸　〉谖鍡l房屋的交接　　，將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用。乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢?！　?，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備?！　　⒂秒娂半娫挼荣M用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定?！　〉诹鶙l租賃期間房屋的使用與維護　　《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責。　　，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期?！　?、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責?！　?，乙方有義務(wù)維修和恢復。　　第七條甲方權(quán)利和義務(wù)　　，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利?！　?，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失?！　　！　?、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)?！　?、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(應(yīng)由其他承租人或使用人負責者除外)。如上述責任屬物業(yè)管理部門責任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[ ]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同?！　?、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔?！　?。　　。　　第八條乙方權(quán)利和義務(wù)　　。　　，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進行相關(guān)維修。　　。　　第九條合同主體的變更　　，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如