【文章內容簡介】 x年9月，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額。陳某負傷住院后，一直無法找到拋物人，該樓8家住戶均不承認有過錯，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中，被告李某提出當天全家均在外做客，家里沒人，沒有提供任何證據(jù)。一樓王某稱其住在底樓，不可能從高空扔東西到陳某頭上?！　　　≡摌?家住戶是否屬于共同侵權。　　該樓的8家住戶責任應該如何分擔。　　該案是一種特殊的共同的侵權案件，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。”可能加害的建筑物使用人承擔的是一種連帶補償責任，立法本意是為了保障社會公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求，就是放棄了對于受害人合法權益的保護，就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間，生命財產安全就毫無保障?！　×碛幸环N觀點，從法律的預測功能出發(fā)認為，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數(shù)目不菲的39。賠償責任，人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果，法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決，認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為，系共同侵權責任，判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米?！　〉诙l、房屋租賃情況(一)租賃用途：__居住_。　　第三條、租賃期限　　(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日，共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第四條、租金(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季)，具體支付日期如下：________________________________________________________?！　〉谖鍡l、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，__________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費?！　〉诹鶙l、甲方權利及義務　　(一)甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密?！　?二)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?三)對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?四)甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關，因甲方原因致使此合同解除的，甲方應及時退還乙方的租金?！　〉谄邨l、乙方權利及義務　　(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密。　　(二)乙方按時足額繳納房屋租金。　　(三)租賃期內，乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用，不得隨意破壞?！　?四)乙方確保此房為居住，不得作為其他用途，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉诎藯l、合同解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　。　　、健康的。　　，致使乙方無法正常使用房屋的?！　　！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　?！　??！　　！　　⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　　p害公共利益?！　??！　?五)其他法定的合同解除情形。　　第九條、違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的10%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的10%向甲方支付違約金?！　?二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前10日通知對方，并按月租金的10%支付對方違約金，甲方還應退還相應的租金。　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金?！　〉谑畻l、合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l、其他約定事項______________________________________________________________________________?！　”竞贤涬p方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)簽章：_________　　承租人(乙方)簽章：_________　　聯(lián)系方式：____________　　聯(lián)系方式：______________　　______年______月_____日　　_____年_______月_____日房屋租賃合同7　　出租方（以下簡稱甲方）： 聯(lián)系電話：　　身份證號碼： 住址：　　承租方（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：　　身份證號碼： 住址：　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方自愿將位于 的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方居住使用?！　〉诙l 租賃用途　　該房屋用途僅為租賃住房，乙方不得擅自另作別用?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日為止?！　〉谌龡l 租金及付款方式　　 該房屋月租金為（人民幣） 元整。乙方按 (年/月) 支付給甲方?！　?乙方應付給甲方押金（人民幣） 元整，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。于租賃期限期滿甲乙雙方結清所有費用后，押金無息退還?！　?租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。　　第四條 房屋交付日期　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方?！　〉谖鍡l 關于房屋租賃期間的有關費用　　乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃期滿時，乙方須交清欠費?！　〉诹鶙l 甲方對房屋產權的承諾　　甲方保證擁有房屋產權，無產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜的，甲方均在交付房屋前辦妥，并提交相關證件等資料作為本合同附件。出租后如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉谄邨l 維修養(yǎng)護責任　　 房屋重大維修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。　　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失?！　?租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诎藯l 租賃期滿　　 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　第九條 違約責任　　 乙方如未按合同約定如期支付房租，則應向甲方支付 元的違約金，同時，甲方有權終止合同收回房屋?！　?租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借；不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。　　 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如一方擅自終止合同，須向另一方支付 元的違約金。　　第十條 爭議的解決　　凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產所在地的人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他事項　　 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　?本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　 其他約定：　?。ū卷撘韵聼o正文）　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿　?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷? ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　簽訂地點：房屋租賃合同8　　甲方（出租方）：_____________________　　乙方（承租方）：_____________________　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，簽訂本合同?！　∫弧⒓追酵鈱⑽挥赺________________________________________________的房屋出租給乙方。　　二、該房屋租金為人民幣____________元/月（大寫__________________元/月），先付后