【文章內(nèi)容簡介】 _____________　　受托方(乙方)：________________　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的___________項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行?！　∫?、委托期限、委托標的物及委托銷售價　　委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。　　委托標的物：總計約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準?！　∥袖N售價：__________　　二、甲方基本義務(wù)　　負責提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書?！　∪χС忠曳降匿N售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜?！　∥衅陂g，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作?！　∝撠煶袚N售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用。　　按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成。　　為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作?！　∪?、乙方基本義務(wù)　　負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行?！　≈朴啽卷椖靠尚行凿N售策劃方案，積極開展銷售推廣工作?！　〗?jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。　　乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理?！　〕袚诒卷椖夸N售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用?！　〕袚憬虾５葏^(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用?！　∷?、雙方共同義務(wù)　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終?！　∥濉⒑献髂Ｊ健　I銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣_______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬元。　　銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的_____%作為傭金報酬?！　∫鐑r分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)?！　×?、結(jié)算方式　　傭金計提：次月5日前結(jié)算一次?！　〖追皆诮Y(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項?！　∑?、其它約定　　在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項?！　∪缬鲑彿空吆炗啞渡唐贩抠I賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金?！　№椖康膶嶋H情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項?！　∥袖N售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益?！　“恕⒈竞贤幢M事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。　　甲方(蓋章)：__________　　乙方(蓋章)：__________　　委托代表：___________　　電 話：______________　　簽定日期：_________年房屋委托書8　　委托人姓名： 性別： 出生年月：　　身份證號： 住址：　　受托人姓名： 性別： 出生年月：　　身份證號： 住址：　　本人為 的業(yè)主產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)委托 作為我在中國北京市的合法代理人，全權(quán)代表我執(zhí)行和處理如下事項：　　一、 在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)，代為簽署上述房屋的買賣合同。　　二、 代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)?！　∪?代為向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復印等手續(xù)。　　四、 代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等一切必要的費用。　　五、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)?！　×?代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)?！　∑?、 代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等）?！　“?、 代為辦理房屋買賣其它事宜?！　”臼跈?quán)為不可撤銷授權(quán)，受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認?！　”疚袝行趶暮炇鹬掌鹬辽鲜鍪马椶k妥為止.　　委 托 人：　　年 月 日房屋委托書9　　委托方：　　姓名： 性別： 身份證號碼：　　受托方：　　姓名： 性別： 身份證號碼：　　姓名： 性別： 身份證號碼：　　姓名： 性別： 身份證號碼：　　我方 擬購買位于深圳市號房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)份額 占）。現(xiàn)委托上述受托人為我方的代理人，代理期限為 月日至年日，上述受托人均可單獨以我方的名義在代理期限內(nèi)辦理如下委托事項：　　簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）、深圳市二手房買賣合同、簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、全權(quán)到國土部門及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶預(yù)登記審核手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理上述房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件。　　到銀行辦理按揭申請簽署資金監(jiān)管協(xié)議和銀行確認書、在銀行開立賬戶、領(lǐng)取并保管存折、簽署銀行借款借據(jù)、借款（抵押）合同、抵押物價值確定函、等簽署相關(guān)法律文件?！　〉较嚓P(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣（天然氣）、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理過戶等相關(guān)手續(xù)?！　〉絿辆只蛲恋胤慨a(chǎn)交易中心辦理退件、撤消過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)