房東轉(zhuǎn)租的簡單合同范本(精選5篇)(編輯修改稿)
2025-04-15 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！ ∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）?！ ∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 甲方依法將__________________轉(zhuǎn)租給乙方。 第二條 房屋權屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任?！ ★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！ ∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效?！ 〉谌龡l 租賃期限 房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日?！ ∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！ ★L險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！ 〉谒臈l 租金 租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。 第五條 合同保證金 甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方?！ 〉诹鶙l 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)?！ 》课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！ 〉谄邨l 房屋的交付及返還 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋?！ 》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用?！ ★L險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同?！ 〉诎藯l 轉(zhuǎn)租 甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有?！ ∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用. 第九條 合同的解除 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： ?。?）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ 〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同： ?。?）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ 。?）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
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