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正文內(nèi)容

廣場場地租賃合同6篇(編輯修改稿)

2025-04-15 02:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 處罰?! 】照{(diào)電費根據(jù)實際用電量,每月按租戶實際使用面積總和進行公攤,每月與租金一并交納。乙方場地內(nèi)用電自行承擔(dān),費用按商場核實的商業(yè)用電標準計算進行收費。  促銷、搞活動廣告費用支出,根據(jù)開展活動的具體情況,分攤或按銷售額進行提點攤銷?! 〉谒臈l、費用結(jié)算、支付方式:  1(大寫): 元?! ≈Ц斗绞剑罕竞贤饨鸺肮芾碣M實行按每月支付制度,本合同自簽訂之日,乙方即應(yīng)將第一個月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二個月起乙方應(yīng)在每月3號前將當(dāng)月租金及管理費一次性支付給甲方,支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬均可?! 〉谖鍡l、雙方的權(quán)利與義務(wù):  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)  甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設(shè)備設(shè)施按時交付給乙方使用。  甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取乙方租賃場地的租金、管理費、電費、空調(diào)費、促銷費等費用?! 〖追綉?yīng)負責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)的公用設(shè)施及附屬建筑物的維修保養(yǎng),并承擔(dān)費用?! 〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方的商品質(zhì)量及銷售行為、銷售價格等。甲方在尊重乙方獨立經(jīng)營的原則下,對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督和質(zhì)量跟蹤,確保在乙方退場后的消費者利益?! 〖追接袡?quán)要求乙方必須遵守商場的各項管理制度?! ?二)乙方的權(quán)利與義務(wù)  乙方在簽定租賃合同后,應(yīng)將進場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請,經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認后,乙方應(yīng)及時進場裝修和組織品牌商品進場經(jīng)營?! ∫曳阶约旱慕?jīng)營場地內(nèi)必須承擔(dān)消費安全責(zé)任,采取必要的防火措施和設(shè)施。在乙方承包經(jīng)營場地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進場內(nèi),裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi),乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。  乙方不得經(jīng)營假冒、偽劣商品,要承擔(dān)商品銷售的所有責(zé)任,如受到工商、質(zhì)監(jiān)等政府部門的查封或顧客投訴,給甲方聲譽造成嚴重影響的,甲方視情況給予罰款,收回經(jīng)營場地,沒收全部保證金等?! ∫曳奖仨毞募追降母黜椆芾碇贫?,如顧客要求退、換貨、賠款等,要根據(jù)甲方的“售后服務(wù)承諾”和“顧客退換須知”為依據(jù)進行處理,協(xié)商不成的,甲方有權(quán)代乙方處理。在特殊情況,甲方可以先行使“先行賠付”權(quán)。賠償費用由乙方承擔(dān)。  除照明用電外,嚴禁使用其它一切電器?! ∫曳浇?jīng)營人員嚴禁在商場吸煙、賭博、進行與經(jīng)營無關(guān)的各種活動?! ∫曳綇V告牌、燈管的安裝,必須報甲方審核,同意后才能安裝,否則甲方有權(quán)拆除?! ∫曳讲坏脤⒔?jīng)營場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人,未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,沒收保證金、收回場地?! ∫曳焦ぷ魅藛T在工作時間必須服從甲方管理,乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘和辭退工作人員(營業(yè)員),所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù),佩戴甲方統(tǒng)一的工作牌上崗,按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員?! ∫曳綉?yīng)遵守商場的營業(yè)時間,不得提早和推遲。如確實需要征得甲方同意,否則以違反商場管理制度處理。  1乙方負責(zé)該經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全,如不達標,則甲方有權(quán)要求乙方及時改正,如乙方不及時改正,甲方可以派人幫其改正,其費用由乙方承擔(dān),場地內(nèi)的商品保管由乙方負責(zé),在營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生遺失或失竊,由乙方自行負責(zé)與甲方無關(guān)?! ?乙方應(yīng)保證其工作人員服從甲方管理規(guī)定,若乙方的工作人員不遵守規(guī)定造成商場的設(shè)施、場地的損壞,人員傷亡或其他事故,則視為乙方的責(zé)任?! ?乙方在經(jīng)營場地內(nèi),不得從事與經(jīng)營無關(guān)的事情,如喝酒、玩牌、下棋等?! ?乙方承諾按甲方經(jīng)營模式進行銷售,即“自行定價、統(tǒng)一銷售”的銷售模式(最低不低于八折),不可隨意降價銷售,如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有降價銷售,經(jīng)取證核實,則扣違約金10000元?! ?乙方委托甲方收取銷售款,每天下班之前乙方派人到收銀臺進行銷售核對,每月1號為上個月的結(jié)賬日?! 〉谖鍡l、違約責(zé)任  如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷廣告費等應(yīng)繳費用,每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金?! ∪缫曳接馄诮患{應(yīng)付款達3天,甲方有權(quán)停止乙方該鋪位的水電供應(yīng),并限制乙方所展物品出入商場。如乙方逾期交納應(yīng)付款達7天,甲方有權(quán)進入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營業(yè)。如乙方逾期交納應(yīng)付款達10天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該鋪位,沒收乙方的租賃保證金,拍賣乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償?! ∫曳酱嬖谄垓_消費者、損害甲方利益、擅自改變經(jīng)營品牌或場地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴重違反甲方商場管理規(guī)定、違法經(jīng)營、違法雇傭員工等行為時,則視為嚴重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,收回乙方租賃商鋪,沒收乙方的租賃保證金并追償損失。  乙方存在不按規(guī)定時間營業(yè)、違反價格公平原則、惡性壓價、降價,辱罵、毆打顧客及相關(guān)工作人員等行為時,甲方有權(quán)采取包括不限于書面通知乙方整改、停止水電供應(yīng)等服務(wù),還可責(zé)令賠償損失,支付違約金,直至終止合同,沒收租賃保證金,收回該鋪位等方式追究乙方的違約責(zé)任?! ∫曳皆谌魏吻闆r下都不能改動規(guī)劃完善的消防設(shè)施、設(shè)備。若改變其用途堵塞消防通道,被消防部門檢查發(fā)現(xiàn)問題,施行處罰,該費用及罰金由乙方承擔(dān)。甲方保留追究帶來負面影響及連帶責(zé)任的權(quán)利?! 〉诹鶙l、免責(zé)條款:  因不可抗力的事由導(dǎo)致本合同或部分履行的責(zé)任或損失由各方自己承擔(dān)互不追究發(fā)生責(zé)任?! ∩虉鲆蚱渌?jīng)營戶故意或過失造成乙方的損害或損失,應(yīng)由乙方向過失方提出索賠與甲方無關(guān)?! ∫曳皆谧赓U期間場地內(nèi)的家具等商品保管由乙方負責(zé),必須自行購置財產(chǎn)保險,營業(yè)期間發(fā)生的火災(zāi)、遺失或失竊事故由乙方自行負責(zé),非營業(yè)時間的防護工作,如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下,仍不能阻止物品丟失的,則甲方對此不負責(zé)任?! 》羌追绞д`而發(fā)生的事故或損毀的責(zé)任與甲方無關(guān)?! ∫曳饺藛T及乙方雇用的施工隊在甲方商場進行裝修時,必須嚴格遵守商場的各項規(guī)章制度,甲方對乙方施工隊只負監(jiān)督施工義務(wù),如施工隊在施工過程造成財產(chǎn)損失,人身傷害,傷亡與甲方無關(guān),其責(zé)任由施工隊或乙方自行承擔(dān)?! ∪缫蛘?guī)定原因?qū)е录追缴虉霾鸪?,甲乙雙方簽訂的合同自動解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方造成的損失,合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟責(zé)任找政府協(xié)商解決?! 〉谄邨l、其它約定:  甲方對商場實行“明碼標價,統(tǒng)一收銀“的管理模式,以達到”市場化經(jīng)營,商場化管理“的理念。有權(quán)對商場經(jīng)營產(chǎn)品布局,商品檔次進行全面規(guī)劃或調(diào)整,乙方無權(quán)干涉,甲方擁有無可爭議的決定權(quán)?! ∫曳胶灱s合同經(jīng)營產(chǎn)品范圍必須嚴格執(zhí)行,不得以其它品牌不同風(fēng)格不同檔次的產(chǎn)品充斥專賣店中。其配套產(chǎn)品(如:沙發(fā)配餐臺、椅、套房配沙發(fā))必須與專賣店風(fēng)格搭配協(xié)調(diào)一致?,F(xiàn)根據(jù)乙方經(jīng)營面積、產(chǎn)品系列對該鋪位配套產(chǎn)品限制如下:  (1)、五金玻璃餐臺 套,(2)實木、板式餐臺 套,(3)大理石餐臺 套,(4)實木地板地柜 個,(5)五金玻璃地柜 個,(6)真皮沙發(fā)套,(7)布藝沙發(fā) 套,(8)實木沙發(fā) 套(9)鞋柜 個,(10)間廳柜 個,(11)其它約定:(未填上數(shù)量產(chǎn)品則是不許經(jīng)營商品)。同廠同款同檔次配套產(chǎn)品的選優(yōu)先為原則)?! ∪魏我环浇o予對方的通知、請求、要求等,必須用書面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達方為有效。  甲方對乙方一次或多次違約或不執(zhí)行合同而采取的寬恕、原諒的態(tài)度,均不損害、影響或限制甲方依有關(guān)法律規(guī)定和本合同所應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認可,也不代表甲方對乙方以后違反或執(zhí)行本
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