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正文內(nèi)容

小型廠房租賃合同(合集8篇)(編輯修改稿)

2025-04-15 02:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 、租金和電費押金  租金支付方式:  乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。  合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續(xù)每年乙方須在到期日的前一個月,按每季度向甲方繳納租金,未按時交納租金,每日按當(dāng)年租金的2%收取滯納金,如再超過十日以上甲方可單方面終止合同?! ∷摹⒇敭a(chǎn)安全  乙方經(jīng)營期間必須遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,自覺維護(hù)日常生產(chǎn)生活安全,注意做好防火防盜等安全工作,如因乙方原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的,乙方必須照價賠償,承擔(dān)一切后果?! ∥濉㈦p方的責(zé)任與義務(wù)  甲方:  (1)應(yīng)按期交房,保證現(xiàn)有水電通電、通水,并有完善的消防配套設(shè)施?! ?2)若乙方需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行合理改造,甲方要積極配合協(xié)調(diào),  乙方:  (1)在租賃期間內(nèi),不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方?! ?2)必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營,自覺維護(hù)日常生產(chǎn)安全,注意 做好防火防盜等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的,乙方必須照價賠償,承擔(dān)一切后果及責(zé)任?! ?3)乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和滿足生活的需要對房屋進(jìn)行裝修和改造,但是動工前須向甲方出示設(shè)計圖紙,涉及房屋主體構(gòu)造的,必須提供建筑安全保證書并征得甲方同意后方可動工。因施工原因而造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任并且回復(fù)原狀?! ?4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的,乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內(nèi)的裝修設(shè)施、附屬設(shè)施和搭建物,保留裝修后的原狀?! ?5)乙方特大負(fù)荷用水、用電必須考慮到該廠房管網(wǎng)的承受能力,乙方必須自行安裝合格的水表、電表,并按月按時交納水電費?! ?6)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電信費等其他相關(guān)費用由乙方支付?! ?7)合同期滿,乙方如不續(xù)租,乙方需繳清所有費用,如沒繳 清,甲方有權(quán)向乙方索要未繳款項。  (8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的,甲方可采取強(qiáng)制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存,封存和搬遷的費用由乙方承擔(dān),如3個月之后乙方仍然置之不理,甲方可自行處理乙方物品。  (9)乙方經(jīng)營期間的工商、稅務(wù)登記等由乙方自行辦理,并自行繳納相關(guān)稅金,乙方在租賃期間內(nèi)若與他人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛均與甲方無關(guān)。  (10)甲方若要變賣該廠房,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ×?、違約責(zé)任  (1)乙方如不按期足額繳納租金,甲方有權(quán)單方終止合同。  七、其他  (1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決,協(xié)商無效時,可向該房屋所在地人民法院提請訴訟?! ?2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效?! 〖追?公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日小型廠房租賃合同5  甲方(出租方):  乙方(承租方):  依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙  一、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用?! 《?、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為 年,即自 年 月  三、房屋租金為每年 人民幣,租金支付方式實行先  四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),甲方提供證,  五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動,及進(jìn)行違反國家  六、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備(  七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國家給予的賠償費屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費用,搬遷費甲乙雙方各得一半,員工待工人員補(bǔ)助費用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配?! “恕⑽唇?jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,  九、合同期滿,乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用?! ∈⒁曳皆诔凶馄趦?nèi),欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進(jìn)行改造、裝修,行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償?! ∈?、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力?! 〖追?公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日小型廠房租賃合同6  出租方:___________(以下簡稱甲方)  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________  地址:____________郵編:___________  電話:____________傳真:___________  承租方:___________(以下簡稱乙方)  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________  地址:____________郵編:___________  電話:____________傳真:___________  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 ?。ㄒ韵潞喎Q租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米?! ?, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)?! 。梢曳阶孕泄芾?。  第二條 租賃期限  ,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?! ?,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)?! 〉谌龡l 免租期及租賃物的交付   租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金?! ?在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。  第四條 租賃費用   租賃保證金  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)?! ?租金  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日?! ?物業(yè)管理費  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元?! ?供電增容費  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔(dān)?! 〉谖鍡l 租賃費用的支付   乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢?! ∽赓U期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。   乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付?! 〖追介_戶行:_______________帳號:_______________。  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________?! ?。逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________?! ?本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓   在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)?! 〉谄邨l 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)   乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同
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