【文章內(nèi)容簡介】 向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結果見本合同附件1?！　?二)寫字間租賃：甲方代_________公司(以下簡稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米?！　〉诙l 租賃開始日期及租賃期限　　本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止?！　∽赓U期限為_________年_________個月?！　〉谌龡l 租金及物業(yè)管理費　　(一)費用合計　?。篲________元人民幣每年，其中：　　(1)實驗室租金合計為：_________元人民幣每年?！　?2)實驗室物業(yè)管理費合計為：_________元人民幣每年?！　。篲________元人民幣每年，其中：　　(1)寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年?！　?2)寫字間公共物業(yè)管理費為：_________元人民幣每年?！　懽珠g租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票?！　?二)租金　　：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元?！　。阂曳剿鈱懽珠g的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元?！　。鹤饨鸢醇径阮A付，乙方必須于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方。首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。　　(三)物業(yè)管理費　?。________元?！　　！　?，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日?！　。曳揭唤?jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務。乙方同時承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費用之義務?！　?。在合同期限內(nèi)甲方有權變動物業(yè)服務項目，乙方必須接受相關調(diào)整同時接受相應物業(yè)管理費用的變動?！　?四)公共物業(yè)管理費　　(只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業(yè)管理費為甲方代_________公司向乙方收取)，收費標準為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。　　，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務。乙方同時承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)管理費用之義務?！　〉谒臈l 其他市政及實驗室配套設施　　(一)電費　　：甲方依據(jù)_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清?！　。杭追揭罁?jù)_________公司用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費通知單，收取電費。乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清?！　〖追奖Ａ粼谡嘘P部門調(diào)整電費時相應調(diào)整電費的權利。　　(二)水費　　，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清?！　??！　〖追奖Ａ粼谡嘘P部門調(diào)整水費時相應調(diào)整水費的權利。　　(三)電話費、有線電視費、上網(wǎng)費　　?！　?，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費、上網(wǎng)費?！　?，增加的布線費用由乙方自行支付?！　?四)實驗室配套實驗家具及設備　　、通風櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施(具體配置及數(shù)量見本合同附件3)作為實驗室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費?！　。霾糠纸?jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關費用自理?；蛭屑追綖槠浯k置備，甲方有權按合理價格向乙方收取設備成本及一定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標準確定?！　?，乙方有義務保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務將狀態(tài)復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受?！　?五)車位管理費：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費標準，并同意按_________公司相關辦法交納相關費用。(在_________公司尚未公布車位管理及收費標準前，車位管理費暫不向乙方收取。待車管理費收費標準公布后，乙方按相關標準向_________公司交納車位管理費)。　　第五條 押金　　(一)本合同押金為所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和(每月按30天計算)。押金總額明細如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：　?。篲________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣?！　。篲________元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費押金：_________元人民幣?！　∫曳胶炗啽竞贤骭________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方?！　?二)當租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權限扣除應扣之款項后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方?！　〉诹鶙l 押金的調(diào)整　　如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費按本合同規(guī)定進行調(diào)整，令乙方已付押金少于當時的三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關通知后七天內(nèi)補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。　　第七條 付款方式　　乙方應以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本合同規(guī)定應付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。　　第八條 雙方權利及義務　　(一)甲方及_________公司的權利及義務　?。汗┡潘?、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設施、網(wǎng)線接口、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常維修、養(yǎng)護和管理。　　、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢查。乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改?！　?包括公共場所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。　　。　　、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護與管理?！　?該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分?！　?、公布、修改或取消有關的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示?！　。汗娫O施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過所租寫字間。甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務為限?！　?，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據(jù)其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。　　，甲方有權將所租寫字間的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權把押金(扣除甲方有權根據(jù)本合同扣除的款項后)轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額?！　?，在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。　　(二)乙方權利及義務　　《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度?！　。曳讲坏脤⒕哂袆《?、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設備、儀器、物品、動物(實驗動物乙方應提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋。如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔任何責任。如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任。　　，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應負的義務，乙方可以在租期內(nèi)有權在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權利?！　?，乙方同時有義務在實際情況改變時對相關資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方。如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據(jù)實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟及法律責任的權利?！　?，并承擔有關費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守?！　?、物業(yè)管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網(wǎng)絡等費用?！　?、占用人或使用者應支付之一切稅費(如有)?！　?，無權要求減免任何按本合同而需繳納的費用?！　?，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。　　，乙方不得在所租實驗室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行。乙方不得改變所租實驗室或?qū)懽珠g的任何結構及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶?！　?，應及時通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔。或由乙方委托甲方或_________公司進行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用?！　?，乙方應當將所租寫字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方，并應當自費將所租寫字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產(chǎn)生之有關開支?！　?，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。　　，必須嚴格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規(guī)。