【文章內(nèi)容簡介】 ?！　〖追?簽字、手印)：　　乙方(簽字、手印)：　　見證人(簽字、手印)：　　年 月 日大連購房合同4　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 ?！　〉诙l 職工公寓認(rèn)購依據(jù)。　　乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓?！　〉谌龡l 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況?！　∫曳秸J(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第_____________號房?！　≡撀毠す⒌挠猛緸樽≌?，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。 該職工公寓陽臺是封閉式。　　該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。　　第四條計價方式與價款。　　按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元 ?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　∫杂匈Y質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。　　第六條 付款方式及期限。　　簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責(zé)任。　　乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金?！　〉诎藯l交付期限。　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力?！　≌皣艺叩脑颉！　〉诰艞l 甲方逾期交房的責(zé)任。　　自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的39。規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方?！　〉谑粭l交接?！　÷毠す⑦_(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。　　第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑龡l 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！　〖追浇桓妒褂玫穆毠す⒌难b飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價　　第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〖追匠兄Z與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 水通、路通和電通?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　÷毠すH辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售?！　〉谑鶙l乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〉谑邨l 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑藯l 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　年 月 日大