國(guó)家房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-15 01:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。 三、租金及其交付方式 3—1甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣_(tái)__________萬(wàn)__________仟___________佰____________拾元。 3—2乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時(shí)間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后根據(jù)付款方式定期支付。 3—3為了保障甲方租金的準(zhǔn)時(shí)收取，在簽定本合同后，甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡。以便于乙方在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲(chǔ)蓄賬戶中。(如在銀行轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，銀行收取費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。)持卡人賬戶 四、房屋實(shí)用要求和維修責(zé)任 4—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，根據(jù)“附件一房屋維修責(zé)任表”的維修責(zé)任及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 4—2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 4—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 4—4租賃期間，乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，需征得甲方的書面同意。 五、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 5—1乙方應(yīng)在租期屆滿后內(nèi)返還該房屋。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 六、解除本合同的條件 6—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 6—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按月租金數(shù)額的________倍向另一方支付違約金。給對(duì)方造成損失(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失和違約金的差額部分。 (一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未交付的。 (二)甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。 (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 (四)乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 (五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______________個(gè)月的。 七、違約責(zé)任 7—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 7—2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已
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