商業(yè)租房合同五篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 改善或增設他物的范圍是： ________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________________ ，合同范本《商業(yè)租房合同范本》?！ 〉诰艞l 房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 第十條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ ?甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！ 。?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！ 。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！ 。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！ 。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！ 。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！ 。?）拖欠房租累計_____日以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方 在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！ ∽赓U期滿合同自然終止?！ ∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！ ◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！ 〉谑l 甲方違約責任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的`損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金?！ 〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失?！ 〉谑龡l 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； ?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計____個月以上的?！ ≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金?！ ≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！ ∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金?！ ∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！ 〉谑臈l 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改
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