【文章內(nèi)容簡介】 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M行違法經(jīng)營及犯罪活動的。　　承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?！　∷?、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。　　承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方?！　?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金?！　∥?、 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　×?、 各項費用的繳納　　 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。　　 水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)　　七、 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　“恕?違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償?！　【?、 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∈?、 爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤p方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〕鲎夥?蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________　　法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商務房屋租賃合同6　　甲方(出租方)：　　法定代表人：　　聯(lián)系(送達)地址：　　郵編：　　電話：　　乙方(承租方)：　　法定代表人：　　聯(lián)系(送達)地址。　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　第一條 租賃房屋情況　　甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米?！　〉诙l 租賃用途　　乙方向甲方承諾：　　(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果。未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌?！　〉谌龡l 交付日期和租賃期限　　，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　　⒁译p方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領?！　。鹤约追浇桓对摲课葜斎掌鹫f明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期?！　。涸诿庾庋b修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算?！　〉谒臈l 租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式　　，(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 (玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整)?！　?，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，%向甲方支付違約金?！　‰p方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：　　戶名：　　開戶行：　　賬號：　　甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期?！　〉谖鍡l 保證金及其它費用　　，(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金?！　?解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方?！　?、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補足保證金的39。，每逾期一日，%的金額作為違約金。　　，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實際使用需要，其他設備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金?！　?，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔。乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經(jīng)甲方同意，甲方應提供必要的協(xié)助，但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。　　6. 租賃期限內(nèi)，乙方應自費負責經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。　　第六條 房屋的裝修和維修　　，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施?！　?，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。　　，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正?？墒褂脿顟B(tài)。超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔?！　?，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意。需經(jīng)有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔?！　。曳娇筛鶕?jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用?！　?. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無關?！　〉谄邨l 甲方的權利與義務　　，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認?！　?，甲方應根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件?！　　！　?，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利?！　?，既不構成甲方放棄追究乙方