【文章內(nèi)容簡介】 甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方　　第九條其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。　　第十條房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方?！　〉谑l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　1。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。　　2。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1。遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　2。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；　　3。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　1。未按約定支付租金達_________日以上的；　　2。擅自改變房屋用途的；　　3。___________；　　第十三條違約責任　　（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l其他約定事項　　（一）_____________?！　。ǘ____________?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑ê炞郑______代理方（乙方）（蓋章）_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________　　證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________房屋租賃代理合同5　　合同編號：_____________　　出租方（甲方）：______________　　代理方（乙方）：______________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為：______________?！　〉谒臈l 代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）　　第五條 出租代理期限　　（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┘追綉赺___年___月___日前將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）?！　〉诎藯l 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方　　第九條 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l 房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。　　第十二條 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達_________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　___________；　　第十三條 違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l 其他約定事項　?。ㄒ唬____________?！　。ǘ____________?！　〉谑鶙l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑ê炞郑篲______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________　　證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________　　房屋租賃合同注意事項：　　一、簽約前應注意的兩點：　?。?） 要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個人；　?。?） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)；　　以上兩點因?qū)嶋H原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同里寫明?！　《⒎课葑赓U合同應當具備以下主要條款：　?。?） 出租房屋的坐落地點和特征。合同應載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設備?！　。?） 出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的自然間數(shù)和面積。　?。?） 出租房屋的用途。是用于生