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商業(yè)店鋪租賃合同范本(編輯修改稿)

2025-04-15 01:30 本頁面
 

【文章內容簡介】 定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整?! 〉谖鍡l:房屋的附屬設施及費用的承擔  承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行?! ∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)  租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責?! 〉诹鶙l:租賃期間房屋修繕  出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架?! 〕凶夥窖b修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。  第七條:甲方權利和義務  有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金?! ”O(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用?! 〖追讲怀袚曳降慕洜I風險及責任。  在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉?! ∨c乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改?! ≡谝曳睫k理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件?! ≡谝曳經]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。  第八條:乙方權利和義務  按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。  確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任?! “凑战患{房屋租金及其他費用?! 〔簧米圆鸶姆课輼嬙?,不在租賃房屋內從事違法活動。  甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止?! ∪艏滓译p方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。  第十條:爭議的解決辦法  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力?! 〕鲎夥?蓋章)_____________   承租方(蓋章)_____________  法定代表人(簽字)_________   法定代表人(簽字)_________  聯(lián)系電話:__________________   聯(lián)系電話:__________________  聯(lián)系地址:__________________   聯(lián)系地址:__________________  身份證號:__________________   身份證號:__________________  ______年_____月_____日   ______年_____月_____日
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