【文章內(nèi)容簡介】 仲裁?！　〉谑藯l、其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________　　住所：_________住所：_________　　證照號碼：_________證照號碼：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________　　電話：_________電話：_________　　住所：_________住所：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　北京租賃合同新版3　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條、房屋基本情況　　全部房屋共計17間，建筑面積 800 平方米。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積 1200 平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設(shè)定抵押。　　第二條、房屋權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證?！　〉谌龡l、房屋用途　　該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！　〉谒臈l、交驗身份　　(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照?！　?二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明?！　?一)甲方應在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準。　　(二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得拆除視為甲方所有?！　〉诹鶙l、租賃期限　　(一)房屋租賃期自 20__年 2月10 日至 20__年 2月 9日，共計1年?！　?二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。　　(三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同?！　〉谄邨l、租金　　(一)租金標準：　　從 20__ 年2月10日起至 20__年 2月9日止，租金為：17萬元/年?！　?二)租金支付時間：　　20__年元月5日付半年房租20__年7月9日付下半年房租　　(三)租金支付方式：　　乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)?！　〉诎藯l、房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元(大寫：貳萬元整)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：　　(一)乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結(jié)算水4元每噸，電一元一度?！　?二)房屋租賃稅費乙方承擔?！　〉谑畻l、房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應于20__年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行?！　?三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方?！　〉谑粭l、房屋及附屬設(shè)施的維護　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決?！　?二)對于乙方的裝修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔維修和安全的義務(wù)?！　?三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　?四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑l、轉(zhuǎn)租　　在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　　第十三條、所有權(quán)變動　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的