【正文】 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∈?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)?！　?3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。　　本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?！　〔豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的?！　》课葑赓U期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋：　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　≡谧赓U期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付　　違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí)一份。　　交付的房屋不具備使用權(quán)的?！　?四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋?！　?三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同?！　〉谌龡l、房屋用途　　該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。　　(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　??！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　?！　〉谑l、轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〖追綉?yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽！　?，具有：　　詳?jiàn)明細(xì)表　　，要提前一個(gè)月通知對(duì)方或找到經(jīng)甲方同意的租戶(hù)。北京租賃合同新版　　北京租賃合同新版1　　出租人(甲方)： 證件號(hào)： 承租人(乙方)： 證件號(hào)：　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　，出租給乙方居住使用，房屋租賃期自 __年 __月 __日至 __ 年 __ 月__ 日，共計(jì)___?！　?) 其中， 水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)?！　〉谌龡l、房屋用途　　該房屋用途為：_________。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外?！　〉谑畻l、房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　?四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　??！　?四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑藯l、其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　第二條、房屋權(quán)屬狀況　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證?！　?二)租賃期滿(mǎn)，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)?！　〉谑畻l、房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于20__年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，