【文章內(nèi)容簡介】 政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。　　一、標的　　甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪？永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方?！　≡摰貕K坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路?！　〉貕K面積：長米，寬米，總計面積平方米，約畝。　　二、轉(zhuǎn)包期限　　轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利?！　”就恋卦谝曳浇?jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務?！　≡谝曳浇?jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)?！　∞D(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助?！　〕邪跐M后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款?！　【G化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)?！　∪⑥D(zhuǎn)包費用及支付方式和時間　　土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。　　四、土地的交付時間和方式　　甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。　　五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現(xiàn)無違約責任約定建議采用原來的違約條款。　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務?！　×?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∑?、生效條件　　甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大?！　“?、其他條款　　本合同生效后5日內(nèi)，甲方應及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合?！　”竞贤幢M事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇轿宸荩杉?、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份；發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份?！　〖追剑海ê炚拢　∫曳剑海ê炚拢　〈砣耍捍砣耍骸　〈砣松矸葑C號：代表人身份證號：住址：住址：　　簽約日期：年月日　　公證單位（簽章）：　　公證日期：年月日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同8　　合同編號：　　甲方（出讓方）：銀達鎮(zhèn)南壩村新2組土地流轉(zhuǎn)戶（后附花名冊）　　乙方（受讓方）： 酒泉市杭威農(nóng)民專業(yè)合作社　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地　　流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中　　華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其　　它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款?！　∫?、土地流轉(zhuǎn)方式　　甲方采用 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的 方式將其經(jīng)營的天羅城(經(jīng)度　　）土地流轉(zhuǎn)給乙方使用?！　《?、流轉(zhuǎn)土地的用途　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 農(nóng)作物種植。　　三、土地流轉(zhuǎn)時限　　從 年 月 日至 年 月 日止。　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用　　甲方將天羅城土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金　　人民幣 450 元/畝計算。　　五、付費方式及時間　　流轉(zhuǎn)費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清?！　×?、甲方的權(quán)利和義務　　權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地?！　×x務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何(轉(zhuǎn)載于:農(nóng)村土地借用協(xié)議書范本)形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地?！　∑?、乙方的權(quán)力和義務　　權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應的補償?！　×x務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀；④合同到期或解除后，若造成土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕；⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。　　八、合同的變更與解除　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。　　乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞　　土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的?！　〖追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。　　九、違約責任　　甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失?！　∫曳竭`背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。　　十、合同糾紛處理　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他約定　　在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由 乙 方享有?！　≡诤贤趦?nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營?！　≡诤贤跐M后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓?！　”竞贤幢M事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　×鬓D(zhuǎn)土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉?！　”竞贤皇剿姆?，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　附件：甲方身份證復印件；　　乙方身份證復印件。　　甲 方： （簽章）　　乙 方： （簽章）　　鑒證方： （簽章）　　鑒證經(jīng)辦人：（簽章）　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 日 月農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同9　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守?！　〉谝粭l：甲方以租賃形式將坐落 ，面積 （ ）畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?！　〉诙l：土地流轉(zhuǎn)年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督?！　〉谌龡l：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害?！　〉谒臈l：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據(jù)折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內(nèi)應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉(zhuǎn)最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地?！　〉谖鍡l：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時的土地等級和質(zhì)量。　　第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！　〉谄邨l：雙方約定條款。　　以上土地只是土地承包經(jīng)營權(quán)的出租經(jīng)營，原土地承包關(guān)系不變，乙方依法享有各級政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策，其他有關(guān)惠農(nóng)補貼屬于農(nóng)戶所有。　　租賃期內(nèi)，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償?shù)葰w甲方所有。　　土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)?！　∫曳讲坏盟阶詫⑸鲜龈卦僖猿鲎狻⒒Q等方式進行流轉(zhuǎn)，如要流轉(zhuǎn)必須甲方同意才可實行?！　〉诎藯l：違約責任。　　乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金?！　∫曳綉春贤s定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。　　第九條：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份?！　〉谑畻l：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決?！　〕鲎尫剑追剑骸　∈茏尫剑ㄒ曳剑骸　¤b證機關(guān)（公章）：　　年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同10　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)政府　　受讓方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫弧⑥D(zhuǎn)讓標的　　甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝)。其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。　　面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認后確定當年的流轉(zhuǎn)面積?！　《⑥D(zhuǎn)讓期限　　期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。　　三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間　　轉(zhuǎn)讓價格　　轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi)，每畝每年價格為700元人民幣。后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調(diào)價?！　≈Ц斗绞胶徒Y(jié)算時間　　土地流轉(zhuǎn)費用以年度為單位進行結(jié)算，到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費打到甲方指定的財政專戶?！　∷?、交付土地時間　　乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方。甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉(zhuǎn)讓費的時間?！　∥?、甲乙雙方的權(quán)利和義務　　甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案?！　≡谕葪l件下，乙方優(yōu)先雇用甲方