【文章內(nèi)容簡介】 選住房，按照建筑面積加分攤面積預算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預算款, 閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計 元 。預算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款,不計利息?！　∥濉⒃诠こ炭⒐ず?甲方將經(jīng)過建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止?！　×?、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦(XX)3號和魯政辦發(fā)（XX）21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔，乙方依據(jù)該評估結果結算購房款,多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權證》?！　∑?、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。　　八、在樓房建設過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進入施工現(xiàn)場,不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監(jiān)督。關于購房合同10　　甲方：　　證件名稱：證件號碼：　　地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：　　乙方：　　證件名稱：證件號碼：　　地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：　　第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用　　(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)?！　?二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。　　(三) 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整?！　〕鲜龇績r款外，須向有關部門繳納稅費：　　房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整?！　≠彿抠M用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。親人間共同購房合同節(jié)選!　　第二條 付款相關約定　　(一)付款方式及時間　　本次購房選擇分期付款方式。　　xx年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　∮囝~采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘?！　?二)甲、乙雙方付款義務　　首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整?！　x年1月1日至xx年12月31日，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還?！　〉谌龡l 關于貸款人登記的約定　　辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字?！　〉谒臈l 關于產(chǎn)權登記的約定　　在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方?！　x年12月20日至xx年12月31日，產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有?！　x年1月1日起，產(chǎn)權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1。　　貸款還清之日起，產(chǎn)權歸甲方所有?！　〉谖鍡l 關于物業(yè)管理的約定　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付?！　〉诹鶙l 產(chǎn)權變更時甲、乙雙方的權利義務　　(一)產(chǎn)權共同所用期間　　產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?二)產(chǎn)權按份所有期間　　產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至xx年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。　　產(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?三)產(chǎn)權轉移到甲方所有期間　　甲方按約定在2030年12月20日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清?！　〖追教崆斑€完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的39。房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。　　產(chǎn)權的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。　　第七條 合同的解除　　(一)產(chǎn)權轉移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務，合同解除?！　?二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除?！　?三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：　　房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的?！　∫蚴姓ㄔO需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的?！　〉诎藯l 違約責任　　未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。關于購房合同11　　出賣人(以下簡稱甲方)：　　姓名：XXXXX(身份證)：XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX工作單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX　　買受人(以下簡稱乙方)：　　姓名：XXXXX(身份證)XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工作單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXX平方米。　　(二)房屋的所有權證號為XXXXXXXXX，國有土地使用權證號為XXXX。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXX元/平方米，總價：人民幣XXX萬元整(大寫：XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整)?！　〉谌龡l乙方已在XXX日向甲方給付定金人民幣XXX元整(大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整)?！　∩鲜龆ń鹪谝曳礁顿彿靠顣r充抵房款。　　第四條付款時間及方式　　乙方應于本合同生效之日起XXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。　　具體付款方式為：　　甲方應在XXX前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半?！　〉诎藯l房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方?！　〉诰艞l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：XXXXXXXXXXXXX。　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑粭l乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之XXX支付違約金。乙方逾期支付房價款超過XXX日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起XXX日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權要求乙方支付總房價款百分之XXX的違約金?！　〉谑l甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之XXX支付違約金。甲方逾期交付房屋超過XXX日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起XXX日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之XXX支付違約金。　　如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXX日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之XXX支付違約金?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分?！　〉谑臈l本合同自甲乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑鍡l因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決?！　〉谑鶙l本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份?！　〖追?公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日關于購房合同12　　售房單位（甲方）：_____________　　購 房 人（乙方）：_____________　　一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方?！　《?、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買?！　“礃藴蕛r購房?！　∮衉___平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2；有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ 。該套住房應付總房價款為_____元?！　“闯杀緝r購房?！　∮衉___平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2；有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2；有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ 。該套住房應付總房價款為_____元。　　三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款?！　∫淮胃犊?。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元?！　》制诟犊钍?。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。　　首期付款：_____元，余款____元?！　「犊钇谙蓿?99___年____月____日至____年____月____日?！　∶吭逻€本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元?！　±塾媽嵏犊偡靠顬椋ぃ篲____元?！　∷?、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證