【文章內(nèi)容簡介】 屋買賣合同范文　　一、合同簽約提示　　本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，并請您在合同騎縫處簽字確認。　　請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息?！　〕鍪鄯剑ê炚拢嘿I受方（簽章）：年月日年月日　　（如您對我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線4008906066）　　北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀銷售版）　　出售方（甲方）：____________________證件類型及編號：______________________　　聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________　　買受方（乙方）：____________________證件類型及編號：______________________　　聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第1條房屋基本情況：　?。ㄒ唬┘追剿鍪鄯课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）為，坐落在__________________________區(qū)號/室（以房屋所有權(quán)證為準）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。　?。ǘ┰摲课菀?guī)劃設(shè)計用途為。　?。ㄈ┰摲课輲к囄怀鍪郏囄蛔洌篲________________。產(chǎn)權(quán)證號：_______。　?。ㄋ模┰摲课轂榧追郊彝ド儆凶》浚患追劫彿繒r間滿五年，滿五年依據(jù)?！　〉?條房屋權(quán)屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為：______________。共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。該房屋，土地使用權(quán)證號為：______________?！　。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形?！　∩唐贩?；　　已購公有住房；　　向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》；　　按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）　　其他房屋_____________________?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時間）辦理抵押注銷手續(xù)?！　≡摲课莩笆鰲l款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：?！　〖追揭褜⒃摲课莩鲎獾模璞ＷC承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。　　第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間的方式達銷售易　　甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，備案證明編號：京經(jīng)紀(20xx)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________；姓名：____________，資格證書編號；____________?！　〉谒臈l銷售總價格、付款方式、付款時間　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元（大寫______________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過方式劃轉(zhuǎn)?！　”竞贤Y金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管?！　”竞贤匈Y金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金